ハイツ大井町
埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目11-52 | 築44年 | 148戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（10.2万円）より2.1%低く、ふじみ野市全体の平均（32.7万円）より69.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、12年間で34.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・21件）で、平均1,200万円です。3LDKが最も高く平均1,324万円、4LDKは平均1,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,324万 |
1,302万 |
1,339万 |
| 4LDK |
21件 |
1,200万 |
941万 |
1,988万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目11-52 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 148戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.47m² ～ 118.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
10.4万 |
- |
11.7万 |
13.2万 |
10.1万 |
11.9万 |
15.8万 |
11.1万 |
| 3LDK |
- |
10.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
14.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,200万 |
12.14万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,330万 |
14.7万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
990万 |
10.02万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,090万 |
11.32万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
11.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,200万 |
12.91万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
11.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.71万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.71万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
850万 |
8.61万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
900万 |
9.11万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,180万 |
9.93万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.79万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.52万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
11.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.67万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,050万 |
10.9万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.83万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
990万 |
10.02万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
11.21万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
780万 |
8.1万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
830万 |
8.62万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額85,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
100,000円 |
1,012円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
88,000円 |
952円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
90,000円 |
972円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
64,000円 |
648円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。