ハイツ大井町Ａ棟
埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目11-52 | 築44年 | 25戸
最新データ
2025年11月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（10.2万円）より2.1%低く、ふじみ野市全体の平均（32.7万円）より69.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の11.9万/㎡から2025年は10万/㎡へ、5年間で16.1%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,254万円です。4LDKが最も高く平均1,254万円、３ＬＤＫは平均735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
735万 |
476万 |
1,200万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,224万 |
1,163万 |
1,255万 |
| 4LDK |
6件 |
1,254万 |
941万 |
1,988万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目11-52 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.62m² ～ 118.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
11.9万 |
9.2万 |
20.3万 |
10.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
990万 |
10.02万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
850万 |
8.61万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
900万 |
9.11万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,180万 |
9.93万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
11.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。