レーベンふじみ野ソラヒルズ

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目7-14 | 築12年 | 167戸

推定相場

レーベンふじみ野ソラヒルズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36万/㎡から2026年は41万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・71件）で、平均2,617万円です。4LDKが最も高く平均3,117万円、ーは平均2,004万円です。

ー

2件

2,004万

2LDK

11件

2,573万

3LDK

71件

2,617万

4LDK

13件

3,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,004万	1,741万	2,266万
2LDK	11件	2,573万	2,186万	3,056万
3LDK	71件	2,617万	1,645万	3,488万
4LDK	13件	3,117万	2,680万	3,842万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（33.5万円）と比べて2.1万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

33.5万/㎡

33件

4-7階

35.1万/㎡

24件

8階以上

35.6万/㎡

41件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目7-14
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	167戸
専有面積	62.20m² ～ 80.02m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

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ビバモール前バス停駅

徒歩5分

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上福岡駅

東武東上線

徒歩23分

学区情報

小学校

市立三角小学校

中学校

市立大井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンふじみ野ソラヒルズ	2014	167戸	42.5万	2,880万
大井西鶴ヶ岡団地１号棟	1979	-	-	-
ハイツ大井町	1982	148戸	10.0万	990万
ハイツ大井町Ｂ棟	1982	128戸	11.9万	1,180万
ハイツ大井町Ｃ棟	1982	18戸	-	-
ハイツ大井町Ｄ棟	1982	17戸	-	-
ハイツ大井町Ａ棟	1982	25戸	10.0万	990万
ハイツ大井町Ｆ棟	1982	15戸	14.7万	1,330万
田中マンション２号棟	1965	16戸	6.3万	200万
田中マンション	1964	40戸	12.3万	390万
田中マンション１号棟	1962	24戸	6.3万	200万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

88件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.8万	32.8万	35.8万	38.8万	37.8万	35.5万	36.0万	41.0万
4LDK	-	32.1万	34.0万	-	37.3万	36.1万	35.0万	-
2LDK	32.3万	31.5万	35.3万	-	37.6万	33.6万	-	-

全 98 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.53万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.53万/㎡
2026年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.45万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.47万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,670万	38.76万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.96万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.03万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.41万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.82万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,870万	35.87万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.22万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.25万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,500万	33.63万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.03万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,700万	36.32万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.11万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.25万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,890万	38.88万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.14万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.53万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.64万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.18万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,930万	39.2万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.09万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.79万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,830万	37.87万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,550万	33.33万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.97万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,250万	34.16万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.54万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.75万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.62万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.97万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,250万	34.16万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.43万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,570万	32.12万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.82万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,160万	31.36万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.03万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.65万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,570万	32.12万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,399万	32.61万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,770万	34.62万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.03万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,070万	31.43万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.39万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.19万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.7万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.9万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。