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シャトウ鶴ケ岡

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目1-44 | 築52年 | 51戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の21.3万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、2年間で46.8%下落しています(年平均-23.4%)。直近3年では46.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の71%・5件)で、平均1,079万円です。2LDKが最も高く平均1,079万円、3DKは平均445万円です。
2LDK
5件
1,079万
3DK
2件
445万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,079万 900万 1,248万
3DK 2件 445万 390万 500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-2階(13.5万円)と比べて5.1万円(+37.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13.5万/㎡
3件
3階以上
18.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目1-44
築年月1974年3月(築52年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数51戸
専有面積51.26m² ~ 54.30m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上福岡駅
東武東上線
徒歩15分

学区情報

小学校
ふじみ野市小学校・中学校学区
中学校
ふじみ野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトウ鶴ケ岡 1974 51戸 16.6万 900万
コスモガーデンズ七彩の街 2004 142戸 35.5万 3,680万
コスモガーデンズ七彩の街センターコート 2003 13戸 - -
鶴ヶ岡マンション 1972 35戸 10.7万 275万
アステール大井 1998 77戸 29.2万 1,980万
アンビシャスアベニュー上福岡 2006 30戸 34.0万 2,180万
大井西鶴ヶ岡団地1号棟 1979 - - -
ハイツ大井町 1982 148戸 10.0万 990万
ハイツ大井町B棟 1982 128戸 11.9万 1,180万
ハイツ大井町C棟 1982 18戸 - -
ハイツ大井町D棟 1982 17戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
2LDK 21.3 19.8 16.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 900万 16.58万/㎡
2025年3月 低層 3DK 50㎡〜 390万 7.61万/㎡
2025年2月 低層 3DK 50㎡〜 500万 9.76万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 19.89万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23.03万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 50㎡〜 900万 16.58万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,090万 21.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。