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ロイヤルガーデン上福岡

埼玉県川越市熊野町5-11 | 築33年 | 15戸

推定相場
ロイヤルガーデン上福岡
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均(30.4万円)を3.9%上回って、川越市全体の平均(27.9万円)を13.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、13年間で171.1%上昇しました(年平均+13.2%)。直近3年では100.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・7件)で、平均1,073万円です。2LDKが最も高く平均1,073万円、1DKは平均581万円です。
1DK
4件
581万
2DK
3件
659万
2LDK
7件
1,073万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 581万 459万 669万
2DK 3件 659万 625万 688万
2LDK 7件 1,073万 783万 1,878万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-2階(16.0万円)と比べて2.3万円(+14.4%)高くなっています。
1-2階
16万/㎡
5件
3階以上
18.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川越市熊野町5-11
築年月1993年11月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積36.07m² ~ 50.76m²
分譲会社和田コーポレーション
施工会社沢建工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
上福岡駅
東武東上線
徒歩12分

学区情報

小学校
高階南小学校
中学校
高階西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルガーデン上福岡 1993 15戸 31.6万 1,480万
パレドール上福岡 1988 12戸 17.6万 300万
パテラ上福岡 2012 24戸 42.1万 2,680万
リラティヴ清水町 1982 22戸 16.8万 1,000万
グロリアスマンション清水町 1982 15戸 - -
グロリアスマンションミフジ上福岡3号館 1982 14戸 19.7万 580万
ルネサンス上福岡陽レジデンス 2009 59戸 38.3万 2,780万
ライオンズステージ上福岡 2007 208戸 44.8万 3,180万
グリーンマンション 1979 6戸 12.5万 575万
上福岡ビューハイツ 1985 48戸 15.9万 1,050万
ロイヤルマンション 1975 - - -

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620182020202120232026
2LDK - 14.4 - 23.0 15.7 - 31.6
1DK 11.7 - - - - 18.9 -
2DK - - 16.6 12.9 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 31.58万/㎡
2023年11月 低層 1DK 35㎡〜 680万 18.86万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 50㎡〜 798万 15.73万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 50㎡〜 850万 16.75万/㎡
2020年2月 低層 2DK 50㎡〜 655万 12.91万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 50㎡〜 798万 15.73万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,850万 36.45万/㎡
2018年8月 中層 2DK 35㎡〜 650万 17.37万/㎡
2018年11月 中層 2DK 35㎡〜 590万 15.77万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 45㎡〜 670万 14.3万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 14.51万/㎡
2013年9月 中層 1DK 35㎡〜 480万 13.31万/㎡
2013年8月 中層 1DK 35㎡〜 350万 9.71万/㎡
2013年11月 中層 1DK 35㎡〜 430万 11.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 低層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,538円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。