豊田町の土地相場
埼玉県川越市豊田町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川越市豊田町の土地相場は坪単価8万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊田町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
322,443円/坪
推定総額
1,451万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が42,978円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価53万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.8/坪
8.1/㎡
平均価格
1,495
取引実績
16件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万34万25万16万7万
20092015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2023年は坪26万円へ、14年間で+77.3%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2023年第3四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2023年第2四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2022年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2021年第2四半期
980円
30坪〜（100㎡〜）
32.4/坪
2021年第2四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2019年第1四半期
560円
33坪〜（110㎡〜）
16.8/坪
2017年第4四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2016年第3四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2016年第2四半期
4,300円
115坪〜（380㎡〜）
37.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
豊田町は川越市内115地区中76位（上位34%）。
坪単価26.8/坪。
1つ上の広谷新町とは5%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）