中台元町の土地相場
埼玉県川越市中台元町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が65,329円高くなります。
4〜6m
12件
51万/坪
6〜8m
10件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価62万円で最も高く、長方形（49万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ整形
3件
62万/坪
ほぼ長方形
7件
50万/坪
長方形
9件
49万/坪
道路の方位と坪単価
北東
10件
52万/坪
南西
4件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
37.0/坪
11.2/㎡
平均価格
2,690
取引実績
24件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万59万40万21万2万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪31万円から2025年は坪38万円へ、11年間で+22.6%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2025年第3四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2025年第3四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2025年第1四半期
7,000円
251坪〜（830㎡〜）
27.9/坪
2023年第4四半期
8,700円
221坪〜（730㎡〜）
39.4/坪
2023年第2四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2021年第4四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2019年第3四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2018年第1四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2017年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
中台元町は川越市内115地区中54位（上位53%）。
坪単価37.0/坪。
1つ上の今成とは1%の差。
中価格帯（40〜78位）
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中台元町 ◀
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37.0/坪
中台元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市中台元町１丁目５番８外 | 9.4/㎡ | +1.0% | 事務所,作業場 | 川越 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）