中台元町の一戸建て相場
埼玉県川越市中台元町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中台元町の一戸建て
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,072万円
うち土地分
2,578万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.0
前年比 ▲6.0%
平均価格
2,166
取引実績
41件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
13万
12万
'10'14'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
14
築16-20年
12
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,775
4件
２Ｋ
490
1件
４ＤＫ
890
1件
３ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
490円
70㎡〜
・２Ｋ
7.0
2025年第1四半期
1,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2025年第1四半期
1,700円
115㎡〜
14.8
2024年第4四半期
2,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2024年第4四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2024年第4四半期
4,000円
160㎡〜
25.0
2024年第3四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2024年第1四半期
680円
55㎡〜
12.4
2023年第1四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2022年第4四半期
3,500円
145㎡〜
24.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
中台元町は川越市内116地区中83位（上位28%）。
単価16.0。
1つ上の大字吉田とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
中台元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市中台元町１丁目５番８外 | 9.4/㎡ | +1.0% | 事務所,作業場 | 川越 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）