大字池辺の一戸建て相場
埼玉県川越市大字池辺 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字池辺の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,966万円
うち土地分
3,472万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
13.5
平均価格
2,730
取引実績
10件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
17万
13万
'08'11'12'13'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2021年第2四半期
5,200円
200㎡〜
26.0
2013年第3四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2013年第2四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2013年第2四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2013年第1四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2012年第3四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2012年第3四半期
700円
200㎡〜
3.5
2011年第2四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2008年第3四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
大字池辺は川越市内116地区中89位（上位23%）。
単価13.5。
1つ上の大字鯨井とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）