大字下赤坂の一戸建て相場
埼玉県川越市大字下赤坂 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字下赤坂の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,444万円
うち土地分
1,950万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,052。木造（1,883）との差は115%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.1
前年比 ▲30.7%
平均価格
1,661
取引実績
38件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
9万
12万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
115㎡〜
4.3
2025年第3四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2024年第1四半期
850円
85㎡〜
10.0
2024年第1四半期
980円
120㎡〜
8.2
2023年第3四半期
500円
80㎡〜
6.3
2022年第3四半期
500円
85㎡〜
5.9
2022年第1四半期
630円
100㎡〜
6.3
2021年第4四半期
500円
65㎡〜
7.7
2020年第2四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2020年第2四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
大字下赤坂は川越市内116地区中112位（上位3%）。
単価9.1。
1つ上の大字古谷上とは4%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）