かわつるグリーンタウン初雁２号棟
埼玉県川越市吉田新町1丁目2-2 | 築43年 | 35戸
最新データ
2021年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（12.9万円）を32.7%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）より38.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.3万/㎡から2021年は12.2万/㎡へ、6年間で66.8%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では72.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均834万円です。３ＬＤＫが最も高く平均834万円、４ＬＤＫは平均519万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
519万 |
400万 |
590万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
834万 |
474万 |
1,180万 |
| 3LDK |
5件 |
783万 |
538万 |
1,395万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市吉田新町1丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.92m² ～ 99.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
7.3万 |
7.1万 |
7.1万 |
12.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.11万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
530万 |
7.37万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
530万 |
7.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
530万 |
7.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。