川越三浦マンション

埼玉県川越市富士見町17-1 | 築55年 | 16戸

推定相場

川越三浦マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2026年は16万/㎡へ、13年間で32.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2023年には55,667円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の85%・33件）で、平均492万円です。2DKが最も高く平均492万円、1LDKは平均446万円です。

1LDK

6件

446万

2DK

33件

492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	446万	300万	630万
2DK	33件	492万	318万	834万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-2階（11.6万円）と比べて0.9万円（+7.8%）高くなっています。

1-2階

11.6万/㎡

8件

3階以上

12.5万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市富士見町17-1
築年月	1971年3月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	33.17m² ～ 41.88m²
施工会社	三浦建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

仙波小学校

中学校

川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川越三浦マンション	1971	16戸	16.0万	600万
アルファスクエア川越アヴァンセ	2005	43戸	35.1万	2,280万
エコヴィレッジ川越富士見町	2005	35戸	59.8万	3,998万
富士見マンションＢ棟	1979	12戸	27.3万	1,680万
富士見マンション	1979	34戸	27.3万	1,680万
富士見マンションA棟	1979	34戸	28.9万	1,780万
リュール川越	2008	75戸	30.6万	1,990万
パールハイツ川越	1983	16戸	22.4万	850万
アーベイン川越岸町キッズアベニュー	1999	53戸	23.8万	1,700万
シティパル川越	1989	29戸	36.2万	598万
デュオヴェール川越	2024	79戸	104.1万	4,490万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2DK	15.1万	16.0万	13.1万	13.6万	18.3万	18.1万	13.1万	16.0万
1LDK	-	-	-	-	10.7万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2DK	35㎡〜	600万	15.98万/㎡
2025年9月	中層	2DK	35㎡〜	450万	11.99万/㎡
2025年6月	中層	2DK	30㎡〜	400万	12.06万/㎡
2025年4月	中層	2DK	30㎡〜	400万	12.06万/㎡
2025年2月	中層	2DK	30㎡〜	570万	17.19万/㎡
2025年12月	中層	2DK	35㎡〜	450万	11.99万/㎡
2024年12月	中層	2DK	35㎡〜	880万	23.43万/㎡
2024年11月	中層	2DK	35㎡〜	480万	12.79万/㎡
2022年7月	中層	2DK	35㎡〜	680万	18.25万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	35㎡〜	350万	9.39万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	35㎡〜	400万	10.74万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	35㎡〜	450万	12.08万/㎡
2021年4月	中層	2DK	30㎡〜	450万	13.57万/㎡
2021年10月	中層	2DK	30㎡〜	450万	13.57万/㎡
2020年11月	中層	2DK	30㎡〜	435万	13.12万/㎡
2019年12月	中層	2DK	30㎡〜	530万	15.98万/㎡
2018年4月	低層	2DK	30㎡〜	500万	15.08万/㎡
2017年4月	中層	2DK	30㎡〜	270万	8.15万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	35㎡〜	395万	10.6万/㎡
2017年1月	中層	2DK	30㎡〜	298万	8.99万/㎡
2017年1月	中層	2DK	30㎡〜	330万	9.95万/㎡
2016年6月	中層	2DK	30㎡〜	400万	12.06万/㎡
2016年5月	中層	2DK	35㎡〜	380万	10.12万/㎡
2016年3月	中層	2DK	30㎡〜	500万	15.08万/㎡
2016年1月	低層	2DK	30㎡〜	368万	11.1万/㎡
2016年12月	中層	2DK	35㎡〜	350万	9.32万/㎡
2015年6月	中層	2DK	35㎡〜	398万	10.6万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	35㎡〜	398万	10.68万/㎡
2015年12月	中層	2DK	35㎡〜	398万	10.6万/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	398万	10.6万/㎡
2014年4月	中層	2DK	35㎡〜	400万	10.66万/㎡
2014年2月	中層	2DK	35㎡〜	420万	11.19万/㎡
2014年2月	中層	2DK	30㎡〜	410万	12.37万/㎡
2014年12月	低層	2DK	30㎡〜	333万	10.04万/㎡
2014年12月	中層	2DK	35㎡〜	398万	10.6万/㎡
2013年8月	低層	2DK	30㎡〜	390万	11.76万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	35㎡〜	480万	12.89万/㎡
2013年6月	低層	2DK	30㎡〜	410万	12.37万/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	420万	11.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の36%）で、平均月額51,200円。2DKなら月額45,250円が相場です。

ワンルーム

57,500円

55,000〜60,000円

1LDK

49,000円

49,000〜49,000円

51,200円

50,000〜52,000円

2DK

45,250円

43,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

8件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	2K	30㎡〜	52,000円	1,568円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	35㎡〜	60,000円	1,627円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	35㎡〜	55,000円	1,491円/㎡
2021年10月	低層	2K	30㎡〜	52,000円	1,568円/㎡
2019年7月	中層	2DK	35㎡〜	43,000円	1,154円/㎡
2019年5月	低層	2K	30㎡〜	51,000円	1,538円/㎡
2019年5月	高層	2DK	35㎡〜	43,000円	1,154円/㎡
2019年3月	中層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,507円/㎡
2019年12月	低層	2K	30㎡〜	50,000円	1,507円/㎡
2019年11月	低層	2K	30㎡〜	51,000円	1,538円/㎡
2016年11月	中層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,357円/㎡
2015年1月	中層	1LDK	35㎡〜	49,000円	1,315円/㎡
2014年2月	中層	1LDK	35㎡〜	49,000円	1,315円/㎡
2013年7月	中層	1LDK	35㎡〜	49,000円	1,315円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。