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富士見マンション

埼玉県川越市富士見町5-4、6 | 築47年 | 34戸

推定相場
富士見マンション
最新データ
2024年9月
売買36件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（32.4万円）より15.8%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より2.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、9年間で130.3%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では27.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の68,000円から2025年には95,000円へ、39.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・18件）で、平均1,250万円です。3LDKが最も高く平均1,920万円、3DKは平均1,250万円です。
2LDK
11件
1,651万
3DK
18件
1,250万
3LDK
4件
1,920万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,651万 812万 2,142万
3DK 18件 1,250万 817万 1,734万
3LDK 4件 1,920万 1,769万 2,056万

物件概要

所在地埼玉県川越市富士見町5-4、6
築年月1979年1月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数34戸
専有面積48.70m² ～ 61.60m²
分譲会社近藤建設
施工会社近藤ハウス
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩6分

学区情報

小学校
仙波小学校
中学校
川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
富士見マンション 1979 34戸 27.3万 1,680万
富士見マンションＢ棟 1979 12戸 27.3万 1,680万
富士見マンションA棟 1979 34戸 28.9万 1,780万
エコヴィレッジ川越富士見町 2005 35戸 59.8万 3,998万
パールハイツ川越 1983 16戸 22.4万 850万
ヴェリティ川越 1995 20戸 41.6万 2,280万
アルファスクエア川越アヴァンセ 2005 43戸 35.1万 2,280万
川越三浦マンション 1971 16戸 16.0万 600万
ファインレジデンス川越 2016 36戸 69.6万 4,780万
ライフピア川越菅原町 2005 23戸 36.2万 2,580万
シティパル川越 1989 29戸 36.2万 598万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
3DK 15.9万 17.2万 - 18.1万 14.9万 30.4万 27.2万 26.8万
2LDK - - - 14.9万 26.9万 37.6万 32.0万 -
3LDK - - - - - 40.3万 31.5万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 - 3DK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2024年5月 - 3DK 55㎡〜 1,080万 18.12万/㎡
2024年4月 - 3DK 60㎡〜 1,830万 29.71万/㎡
2024年4月 - 3DK 60㎡〜 1,830万 29.71万/㎡
2024年11月 - 3DK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2024年11月 - 3DK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2023年4月 - 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2023年4月 - 3LDK 55㎡〜 1,799万 31.51万/㎡
2023年2月 - 3SLDK 55㎡〜 1,899万 33.26万/㎡
2023年1月 - 2LDK 55㎡〜 1,999万 35.01万/㎡
2023年1月 - 3DK 50㎡〜 1,380万 27.24万/㎡
2022年9月 - 3LDK 55㎡〜 2,299万 40.27万/㎡
2022年8月 - 3LDK 55㎡〜 2,399万 42.02万/㎡
2022年7月 - 2LDK 55㎡〜 2,499万 45.34万/㎡
2022年7月 - 2LDK 55㎡〜 2,499万 43.77万/㎡
2022年7月 - 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2022年12月 - 2LDK 55㎡〜 1,999万 35.01万/㎡
2022年12月 - 3DK 50㎡〜 1,280万 25.26万/㎡
2022年11月 - 3DK 50㎡〜 1,800万 35.52万/㎡
2022年10月 - 2LDK 55㎡〜 2,199万 39.9万/㎡
2022年10月 - 3LDK 55㎡〜 2,199万 38.52万/㎡
2021年9月 - 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.82万/㎡
2021年9月 - 1LDK 55㎡〜 1,080万 19.6万/㎡
2021年7月 - 3DK 55㎡〜 840万 14.91万/㎡
2021年12月 - 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2020年8月 - 3DK 45㎡〜 880万 18.07万/㎡
2020年8月 - 2LDK 55㎡〜 880万 15.62万/㎡
2020年2月 - 3DK 45㎡〜 880万 18.07万/㎡
2020年12月 - 2LDK 55㎡〜 800万 14.2万/㎡
2018年1月 - ー 55㎡〜 980万 17.4万/㎡
2017年5月 - 3DK 50㎡〜 1,080万 21.32万/㎡
2017年4月 - 3DK 55㎡〜 740万 13.14万/㎡
2016年8月 - 3DK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2016年8月 - 3DK 60㎡〜 880万 14.29万/㎡
2016年4月 - 3DK 60㎡〜 880万 14.29万/㎡
2015年11月 - 3DK 50㎡〜 590万 11.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額92,923円。3LDKなら月額78,333円が相場です。
2LDK
92,923円
76,000〜100,000円
3DK
69,600円
55,000〜80,000円
3LDK
78,333円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
12件
10〜15万
4件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 - 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,594円/㎡
2025年1月 - 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,542円/㎡
2025年1月 - 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,594円/㎡
2024年7月 - 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,493円/㎡
2024年7月 - 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,509円/㎡
2024年6月 - 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,594円/㎡
2024年6月 - 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,644円/㎡
2024年5月 - 2DK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡
2024年5月 - 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,677円/㎡
2024年3月 - 2LDK 60㎡〜 99,000円 1,607円/㎡
2024年11月 - 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡
2024年11月 - 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,677円/㎡
2021年1月 - 2LDK 55㎡〜 76,000円 1,349円/㎡
2020年8月 - 3DK 45㎡〜 55,000円 1,129円/㎡
2020年5月 - 2LDK 55㎡〜 76,000円 1,349円/㎡
2020年4月 - 3DK 45㎡〜 68,000円 1,396円/㎡
2020年1月 - 3DK 50㎡〜 68,000円 1,342円/㎡
2019年9月 - 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2019年6月 - 3DK 55㎡〜 76,000円 1,349円/㎡
2019年5月 - 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,228円/㎡
2019年3月 - 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2019年3月 - 3DK 60㎡〜 80,000円 1,301円/㎡
2019年12月 - 3DK 60㎡〜 80,000円 1,301円/㎡
2018年2月 - 3DK 50㎡〜 68,000円 1,342円/㎡
2017年4月 - 3DK 50㎡〜 68,000円 1,342円/㎡
2017年12月 - 3DK 50㎡〜 65,000円 1,283円/㎡
2016年5月 - 3DK 50㎡〜 68,000円 1,342円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。