アルコート川越

埼玉県川越市新富町1丁目6-9 | 築26年 | 23戸

推定相場

アルコート川越

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092011202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、16年間で13.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均3,325万円です。4LDKが最も高く平均3,943万円、3LDKは平均3,325万円です。

3LDK

11件

3,325万

3SLDK

2件

3,428万

4LDK

8件

3,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,325万	2,999万	3,721万
3SLDK	2件	3,428万	3,256万	3,599万
4LDK	8件	3,943万	3,317万	4,737万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.1万円で、1-5階（38.9万円）と比べて8.2万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

38.9万/㎡

6件

6-10階

47.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市新富町1丁目6-9
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	23戸
専有面積	64.52m² ～ 85.62m²
分譲会社	地産
施工会社	鹿島建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

川越市立中央小学校

中学校

川越市立川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルコート川越	2000	23戸	46.8万	3,980万
スヴェニール本川越	2001	31戸	53.2万	3,990万
ライオンズプラザ本川越	1996	77戸	57.9万	3,480万
ブランズ川越新富町	2024	44戸	-	-
グリーンミユキ本川越	2002	51戸	61.3万	4,380万
朝日プラザ本川越	1987	65戸	30.9万	1,699万
ローヤルシティ本川越	2005	24戸	52.3万	3,680万
レーベンリヴァーレ川越連雀町	2012	31戸	65.7万	4,280万
ラグラース本川越	2025	35戸	-	-
アイディスクエア川越新富町	2007	28戸	58.5万	3,630万
アドリーム川越	1997	45戸	44.2万	2,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2017	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	38.2万	30.1万	43.7万	-	37.6万	-	45.6万	46.8万
3LDK	-	-	-	41.0万	40.5万	51.3万	48.2万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.83万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.65万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.9万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.65万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,599万	49.27万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.55万/㎡
2022年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,199万	57.48万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.34万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.9万/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,799万	52万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	51.62万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	85㎡〜	3,200万	37.65万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.9万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.06万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.05万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.06万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.05万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,650万	43.67万/㎡
2011年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.14万/㎡
2010年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,250万	38.24万/㎡
2009年9月	高層	4LDK	85㎡〜	3,500万	41.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。