長居のマンション相場
大阪府大阪市住吉区長居 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長居の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,400万円
㎡単価
33.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.7万円に対し、築25年は28.0万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。１ＬＤＫの平均価格は1,692円。
平均㎡単価
39.5
前年比 ▲18.7%
平均価格
2,639
取引実績
53件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.6万円から2025年は㎡51.5万円へ、15年間で+68.1%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
40
築16-20年
47
築21-25年
33
築26-30年
42
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,903
32件
２ＬＤＫ
2,500
9件
４ＬＤＫ
2,767
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
１ＬＤＫ
1,950
2件
２ＤＫ
210
1件
１ＤＫ
730
1件
３ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8
2025年第1四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第1四半期
4,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2024年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.7
2024年第3四半期
3,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
2024年第3四半期
3,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長居のマンション一覧（37棟）
メゾン・ド・トレイユ
築40年
| 4階建
| 38戸
350万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買92件
ファミール長居公園
築23年
| 7階建
| 66戸
5,899万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買51件
アーバンス長居
築54年
| 7階建
| 31戸
1,580万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買47件
東急ドエルアルス長居公園
築28年
| 6階建
| 19戸
2,498万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買46件
エバーグリーン長居
築49年
| 地下1階付9階建
| 120戸
2,320万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買44件
長居東コーポ
築48年
| 7階建
| 102戸
980万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買40件
パークアベニュー長居
築38年
| 5階建
| 39戸
2,580万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買37件
グランディア長居駅前
築18年
| 15階建
| 54戸
5,380万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ディオフェルティ長居
築30年
| 11階建
| 40戸
3,180万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買31件
グリーンコーポラス若松
築51年
| 5階建
| 18戸
980万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買28件
長居公園ハウス
築45年
| 7階建
| 34戸
2,698万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買27件
エクセル長居
築31年
| 8階建
| 46戸
3,298万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買26件
フェアロージュ長居公園
築26年
| 8階建
| 52戸
4,380万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ディアステージ長居公園グラムール
築19年
| 15階建
| 120戸
4,680万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買20件
サンヴァリエ東長居５号棟
築33年
| 7階建
| 93戸
2,880万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買19件
サンヴァリエ東長居
築33年
| 7階建
| 93戸
2,880万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買18件
D’クラディア長居公園
築20年
| 13階建
| 36戸
3,580万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ディアステージ長居公園ラシーズ
築21年
| 6階建
| 38戸
5,850万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買17件
クレアシティ長居駅前
築21年
| 12階建
| 33戸
3,380万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買17件
エバーグリーン長居３号棟
築49年
| 9階建
| 63戸
2,680万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買16件
長居公園パークマンション
築46年
| 8階建
| 46戸
2,580万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買14件
長居グリーンマンション
築50年
| 6階建
| 25戸
430万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ホワイトシャトー長居
築52年
| 6階建
| 19戸
1,450万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買13件
Loopgrand
築12年
| 5階建
| 9戸
3,480万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買12件
エバーグリーン長居１号棟
築49年
| 9階建
| 37戸
2,320万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ルミエール住吉
築29年
| 4階建
| 18戸
1,730万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ラクシア長居公園
築20年
| 14階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買7件
長居ホームプラザ
築47年
| 5階建
| 19戸
680万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス長居公園
築26年
| 10階建
| 43戸
4,498万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買6件
パークアベニュー長居
築35年
| 5階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買6件
シティホームズ長居公園
築31年
| 4階建
| 18戸
2,290万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買5件
サーパス長居東
築21年
| 6階建
| 40戸
4,180万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買5件
シーズ長居公園
築30年
| 11階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買3件
エクセル長居
築33年
| 2階建
| 8戸
2,080万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買2件
セレッソコート長居公園ファインビュー
築27年
| 10階建
| 23戸
売買0件
エバーグリーン長居２号棟
築49年
| 4階建
| 20戸
売買0件
サンハイツ長居
築52年
| 7階建
| 32戸
売買0件
市場環境（大阪市住吉区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+135人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,907 | - |
| 2016 | 153,581 | - |
| 2018 | 153,191 | +66 |
| 2020 | 152,827 | +416 |
| 2022 | 151,500 | -220 |
| 2023 | 151,786 | +609 |
空き家率: 17%（2018年: 20.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市住吉区のマンションマップ
大阪市住吉区内のエリアランキング
長居は大阪市住吉区内24地区中7位（上位71%）。
単価39.5。
1つ上の殿辻とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
長居周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市住吉区長居東４丁目１４番２ | 49.5/㎡ | +2.5% | 住宅,事務所,その他 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 |
| 大阪市住吉区長居東３丁目３９番 | 30.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 340m |
| 大阪市住吉区長居西３丁目１５番５ | 26.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 670m |
| 大阪市住吉区長居西１丁目１０番３ | 23.1/㎡ | +0.9% | 住宅,倉庫 | 長居 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）