グランディア長居駅前

大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-26 | 築18年 | 54戸

推定相場

グランディア長居駅前

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2025年は64.3万/㎡へ、16年間で45.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均3,281万円です。3LDKが最も高く平均3,281万円、2LDKは平均2,466万円です。

2LDK

5件

2,466万

3LDK

21件

3,281万

4LDK

5件

3,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,466万	2,280万	2,800万
3LDK	21件	3,281万	2,280万	5,380万
4LDK	5件	3,114万	2,780万	3,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.0万円で、1-5階（39.0万円）と比べて6.0万円（+15.4%）高くなっています。

1-5階

39万/㎡

8件

6-10階

40.9万/㎡

11件

11-20階

45万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-26
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	54戸
専有面積	61.53m² ～ 86.62m²
分譲会社	日精興産
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長居駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩3分

学区情報

小学校

長居小学校

中学校

我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランディア長居駅前	2008	54戸	64.3万	5,380万
クレアシティ長居駅前	2005	33戸	54.0万	3,380万
長居ホームプラザ	1979	19戸	28.8万	680万
エクセル長居	1993	8戸	35.4万	2,080万
グリーンコーポラス若松	1975	18戸	32.7万	980万
東急ドエルアルス長居公園	1998	19戸	39.5万	2,498万
セレッソコート長居公園ファインビュー	1999	23戸	-	-
ホワイトシャトー長居	1974	19戸	31.0万	1,450万
シティホームズ長居公園	1995	18戸	41.2万	2,290万
パークアベニュー長居	1991	30戸	39.1万	2,580万
ファミール長居公園	2003	66戸	62.8万	5,899万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	41.3万	42.2万	-	43.9万	44.4万	56.0万	53.4万	64.3万
2LDK	-	-	-	-	41.7万	-	-	-
4LDK	-	43.5万	42.5万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,380万	64.34万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.44万/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,680万	55.97万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,800万	41.71万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.43万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.94万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,550万	42.46万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,550万	42.46万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.12万/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,550万	40.99万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.45万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,550万	42.46万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.56万/㎡
2017年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.01万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.18万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.48万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.21万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.69万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.06万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.71万/㎡
2014年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.71万/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.69万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.73万/㎡
2011年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.86万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.21万/㎡
2010年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.47万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.7万/㎡
2010年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.8万/㎡
2009年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,120万	46.48万/㎡
2009年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.56万/㎡
2009年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。