シティホームズ長居公園
大阪府大阪市住吉区長居1丁目14-3 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2024年は41.2万/㎡へ、9年間で117.0%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は55,000〜52,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,728万 |
1,320万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.80m² ～ 55.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 産双ホーム |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティホームズ長居公園 |
1995 |
18戸 |
41.2万 |
2,290万 |
| D’クラディア長居公園 |
2006 |
36戸 |
48.6万 |
3,580万 |
| カルム阿倍野西田辺 |
2001 |
31戸 |
60.3万 |
4,380万 |
| エクセル長居 |
1993 |
8戸 |
35.4万 |
2,080万 |
| セレッソコート長居公園ファインビュー |
1999 |
23戸 |
- |
- |
| シーアイマンション西田辺 |
1985 |
32戸 |
41.5万 |
2,350万 |
| プレシス阿倍野阪南町イースト |
2023 |
44戸 |
86.9万 |
5,390万 |
| ネバーランド阿倍野西田辺 |
2013 |
26戸 |
70.0万 |
4,280万 |
| プレシス阿倍野阪南町ウエスト |
2023 |
59戸 |
84.2万 |
5,080万 |
| ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘 |
2002 |
62戸 |
71.9万 |
4,980万 |
| グランディア長居駅前 |
2008 |
54戸 |
64.3万 |
5,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.7万 |
33.9万 |
41.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
41.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.85万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,420万 |
25.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,320万 |
23.77万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
528万 |
19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額54,133円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
52,800円 |
1,899円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
52,000円 |
1,870円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。