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プレシス阿倍野阪南町イースト

大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目6-14 | 築3年 | 44戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の82.5万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、2年間で5.2%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
4,915万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 4,915万 4,730万 5,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.0万円で、6-10階(80.6万円)と比べて2.4万円(+3.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
80.6万/㎡
2件
11-20階
83万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目6-14
築年月2023年11月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数44戸
専有面積46.10m² ~ 62.06m²
分譲会社一建設
施工会社多田建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴ケ丘駅
阪和線(天王寺~和歌山)
徒歩6分
🚉
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩9分

学区情報

小学校
長池小学校
中学校
大阪市立昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシス阿倍野阪南町イースト 2023 44戸 86.9万 5,390万
プレシス阿倍野阪南町ウエスト 2023 59戸 84.2万 5,080万
シーアイマンション西田辺 1985 32戸 41.5万 2,350万
プラネスーペリア阿倍野阪南町 2001 72戸 60.7万 4,380万
サンクレイドル阿倍野阪南町 2019 52戸 83.0万 5,280万
ネバーランド阿倍野西田辺 2013 26戸 70.0万 4,280万
カルム阿倍野西田辺 2001 31戸 60.3万 4,380万
クラウンハイム西田辺 2003 22戸 - -
D’クラディア長居公園 2006 36戸 48.6万 3,580万
シティホームズ長居公園 1995 18戸 41.2万 2,290万
プラウド阿倍野播磨町 2013 151戸 75.5万 5,180万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
3LDK 83.8 80.7 86.9
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 5,390万 86.86万/㎡
2025年7月 13〜15階 3LDK 55㎡〜 4,730万 80.38万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,780万 81.23万/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 55㎡〜 4,730万 80.38万/㎡
2024年6月 13〜15階 3LDK 55㎡〜 4,980万 84.63万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,690万 80.05万/㎡
2024年10月 13〜15階 3LDK 55㎡〜 4,880万 82.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。