プラネスーペリア阿倍野阪南町

大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目3-41 | 築25年 | 72戸

推定相場

プラネスーペリア阿倍野阪南町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、11年間で47.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均3,771万円です。4LDKが最も高く平均3,883万円、2LDKは平均2,545万円です。

2SLDK

5件

2,810万

2LDK

2件

2,545万

3LDK

19件

3,771万

4LDK

3件

3,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,810万	2,450万	3,080万
2LDK	2件	2,545万	2,490万	2,600万
3LDK	19件	3,771万	2,880万	4,980万
4LDK	3件	3,883万	3,480万	4,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階（45.2万円）と比べて6.2万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

45.2万/㎡

18件

4-7階

51.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目3-41
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	72戸
専有面積	65.12m² ～ 102.87m²
分譲会社	新星和不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	星光ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西田辺駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立阪南小学校

中学校

大阪市立阪南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラネスーペリア阿倍野阪南町	2001	72戸	60.7万	4,380万
サンクレイドル阿倍野阪南町	2019	52戸	83.0万	5,280万
プレシス阿倍野阪南町ウエスト	2023	59戸	84.2万	5,080万
プレシス阿倍野阪南町イースト	2023	44戸	86.9万	5,390万
シーアイマンション西田辺	1985	32戸	41.5万	2,350万
プレージア西田辺	2019	47戸	80.7万	4,880万
ネバーランド阿倍野西田辺	2013	26戸	70.0万	4,280万
ファミール阿倍野西田辺	1998	40戸	67.8万	5,280万
ウェリス阿倍野	2003	76戸	55.3万	5,280万
クラウンハイム西田辺	2003	22戸	-	-
プラウド阿倍野播磨町	2013	151戸	75.5万	5,180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	43.2万	44.7万	-	-	49.5万	63.2万	59.3万	60.7万
2SLDK	37.7万	-	47.3万	46.5万	-	-	-	-
4LDK	40.6万	-	47.1万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.67万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.43万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.31万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.69万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.76万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.2万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.97万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.03万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.33万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.97万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.12万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.77万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	47.3万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	95㎡〜	4,590万	47.12万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	47.3万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.52万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,990万	45.94万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.23万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.28万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,460万	37.78万/㎡
2014年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,450万	37.63万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,490万	38.24万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,600万	39.93万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.21万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.07万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.56万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.97万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.92万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。