クラウンハイム西田辺
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-4 | 築23年 | 22戸
賃料の推移
15万13万11万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の113,909円から2023年には125,333円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 64.67m² ～ 107.29m² |
| 分譲会社 | 東昌建設 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
鶴ケ丘駅
阪和線(天王寺～和歌山)
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徒歩5分
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立長池小学校
中学校
大阪市立昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラウンハイム西田辺 | 2003 | 22戸 | - | - |
| ネバーランド阿倍野西田辺 | 2013 | 26戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナ | 2003 | 24戸 | 55.4万 | 4,380万 |
| カルム阿倍野西田辺 | 2001 | 31戸 | 60.3万 | 4,380万 |
| メゾン鶴ヶ丘 | 1979 | - | - | - |
| ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘 | 2002 | 62戸 | 71.9万 | 4,980万 |
| プラウド阿倍野西田辺 | 2025 | 74戸 | - | - |
| サンライズマンション山坂町 | 1983 | 45戸 | 50.6万 | 2,895万 |
| プレシス阿倍野阪南町イースト | 2023 | 44戸 | 86.9万 | 5,390万 |
| ファミール阿倍野西田辺 | 1998 | 40戸 | 67.8万 | 5,280万 |
| プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 2001 | 72戸 | 60.7万 | 4,380万 |
大阪市阿倍野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,581円 | 1,408 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,703円 | 846 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,671円 | 169 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,425円 | 337 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,155円 | 190 |
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額119,719円。4LDKなら月額138,200円が相場です。
3LDK
109,000〜132,000円
119,719円
4LDK
137,000〜140,000円
138,200円
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 132,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 123,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 126,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 123,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 123,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 123,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 123,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 117,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,808円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。