プレシス阿倍野阪南町ウエスト
大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-32 | 築3年 | 59戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.2万円。周辺エリア平均（64.8万円）を30.0%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）を40.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の73.6万/㎡から2026年は84.2万/㎡へ、3年間で14.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,430万 |
3,980万 |
5,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-32 |
|---|
| 築年月 | 2023年11月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.08m² ～ 60.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス阿倍野阪南町ウエスト |
2023 |
59戸 |
84.2万 |
5,080万 |
| シーアイマンション西田辺 |
1985 |
32戸 |
41.5万 |
2,350万 |
| プレシス阿倍野阪南町イースト |
2023 |
44戸 |
86.9万 |
5,390万 |
| プラネスーペリア阿倍野阪南町 |
2001 |
72戸 |
60.7万 |
4,380万 |
| サンクレイドル阿倍野阪南町 |
2019 |
52戸 |
83.0万 |
5,280万 |
| ネバーランド阿倍野西田辺 |
2013 |
26戸 |
70.0万 |
4,280万 |
| プラウド阿倍野播磨町 |
2013 |
151戸 |
75.5万 |
5,180万 |
| カルム阿倍野西田辺 |
2001 |
31戸 |
60.3万 |
4,380万 |
| クラウンハイム西田辺 |
2003 |
22戸 |
- |
- |
| シティホームズ長居公園 |
1995 |
18戸 |
41.2万 |
2,290万 |
| D’クラディア長居公園 |
2006 |
36戸 |
48.6万 |
3,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
73.6万 |
73.6万 |
79.4万 |
84.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
84.22万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
79.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.87万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.6万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。