プラウド阿倍野播磨町

大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 | 築13年 | 151戸

推定相場

プラウド阿倍野播磨町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.1万/㎡から2026年は69.8万/㎡へ、12年間で62.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均4,681万円です。4SLDKが最も高く平均5,713万円、2LDKは平均4,430万円です。

2LDK

2件

4,430万

3LDK

19件

4,681万

3SLDK

7件

4,493万

4SLDK

3件

5,713万

4LDK

3件

5,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,430万	3,280万	5,580万
3LDK	19件	4,681万	3,080万	6,680万
3SLDK	7件	4,493万	3,380万	5,400万
4SLDK	3件	5,713万	5,180万	5,980万
4LDK	3件	5,603万	5,380万	5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.3万円で、1-3階（54.4万円）と比べて8.9万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

54.4万/㎡

6件

4-7階

62.5万/㎡

9件

8階以上

63.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	14階建
総戸数	151戸
専有面積	67.10m² ～ 95.41m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	西武建設東海建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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鶴ケ丘駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩9分

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西田辺駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩12分

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帝塚山三丁目駅

阪堺電軌上町線

徒歩14分

学区情報

小学校

大阪市立阪南小学校

中学校

大阪市立阪南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド阿倍野播磨町	2013	151戸	75.5万	5,180万
ウェリス阿倍野	2003	76戸	55.3万	5,280万
ライオンズマンション万代東	2000	34戸	51.5万	4,180万
朝日プラザ帝塚山東２	1985	29戸	22.1万	1,180万
東急ドエルアルス万代東	2000	122戸	56.4万	4,480万
西田辺グリーンマンション	1996	27戸	44.5万	3,690万
サンクレイドル阿倍野阪南町	2019	52戸	83.0万	5,280万
プレシス阿倍野阪南町ウエスト	2023	59戸	84.2万	5,080万
シーアイマンション西田辺	1985	32戸	41.5万	2,350万
プラネスーペリア阿倍野阪南町	2001	72戸	60.7万	4,380万
ファミール長居公園	2003	66戸	62.8万	5,899万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	50.6万	-	53.0万	64.1万	64.7万	68.8万	-	69.8万
2LDK	48.9万	-	-	-	-	-	72.0万	-
3SLDK	-	65.0万	55.5万	-	66.6万	-	-	-
4SLDK	-	-	-	62.8万	60.2万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.46万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.12万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	5,580万	72.02万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,900万	63.25万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	6,680万	71.5万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	6,680万	71.5万/㎡
2023年9月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	4,980万	66.59万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,598万	64.38万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,598万	64.38万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,598万	64.38万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,698万	64.87万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,698万	65.77万/㎡
2023年4月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	5,180万	57.78万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,598万	64.76万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.92万/㎡
2023年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.5万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,380万	60.01万/㎡
2023年1月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	5,980万	62.68万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.46万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,780万	64.47万/㎡
2022年5月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	5,980万	62.81万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,650万	63.02万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.72万/㎡
2021年9月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	5,280万	57.65万/㎡
2021年8月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,980万	53.31万/㎡
2021年4月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,150万	55.59万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.02万/㎡
2020年12月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,280万	57.33万/㎡
2020年11月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	5,400万	72.69万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.89万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.04万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.12万/㎡
2016年5月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,380万	46.99万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。