朝日プラザ帝塚山東２
大阪府大阪市住吉区大領2丁目8-23 | 築41年 | 29戸
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（43.3万円）より49.1%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より49.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、11年間で156.0%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均1,320万円です。1LDKが最も高く平均1,839万円、2SDKは平均1,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,839万 |
1,798万 |
1,880万 |
| 2SDK |
4件 |
1,280万 |
1,180万 |
1,330万 |
| 2LDK |
6件 |
1,320万 |
680万 |
1,780万 |
| 3LDK |
2件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目8-23 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.32m² ～ 58.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日プラザ帝塚山東２ |
1985 |
29戸 |
22.1万 |
1,180万 |
| ライオンズマンション万代東 |
2000 |
34戸 |
51.5万 |
4,180万 |
| 東急ドエルアルス万代東 |
2000 |
122戸 |
56.4万 |
4,480万 |
| プラウド阿倍野播磨町 |
2013 |
151戸 |
75.5万 |
5,180万 |
| ウェリス阿倍野 |
2003 |
76戸 |
55.3万 |
5,280万 |
| 西田辺グリーンマンション |
1996 |
27戸 |
44.5万 |
3,690万 |
| 万代コーポ |
1969 |
151戸 |
23.2万 |
1,280万 |
| プレステージ帝塚山東アンリシール |
2005 |
23戸 |
50.5万 |
3,680万 |
| ブランズ帝塚山万代池公園 |
2007 |
33戸 |
40.0万 |
2,998万 |
| プランメゾン帝塚山 |
2000 |
18戸 |
41.0万 |
2,880万 |
| ファミール長居公園 |
2003 |
66戸 |
62.8万 |
5,899万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SDK |
- |
24.4万 |
24.9万 |
- |
- |
- |
- |
22.1万 |
| 2LDK |
12.7万 |
- |
- |
24.2万 |
26.9万 |
31.7万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,798万 |
37万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.69万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
40.59万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.63万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.53万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.85万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.85万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.26万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.15万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,330万 |
24.88万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.95万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,330万 |
24.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。