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プランメゾン帝塚山

大阪府大阪市住吉区万代3丁目12-26 | 築26年 | 18戸

推定相場
プランメゾン帝塚山
最新データ
2023年2月
売買18件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（40.5万円）を1.2%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より6.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2023年は41万/㎡へ、10年間で24.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
2,320万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 2,320万 1,750万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.4万円で、4-7階（31.7万円）と比べて5.7万円（+18.0%）高くなっています。
4-7階
31.7万/㎡
10件
8階以上
37.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区万代3丁目12-26
築年月2000年7月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積65.72m² ～ 70.99m²
分譲会社平野木材住宅
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
帝塚山三丁目駅
阪堺電軌上町線
徒歩6分
🚉
帝塚山駅
南海高野線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立住吉小学校
中学校
大阪市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プランメゾン帝塚山 2000 18戸 41.0万 2,880万
プレステージ帝塚山東アンリシール 2005 23戸 50.5万 3,680万
ブランズ帝塚山万代池公園 2007 33戸 40.0万 2,998万
万代コーポ 1969 151戸 23.2万 1,280万
コスモ帝塚山イースト 1996 47戸 47.7万 3,298万
洋伸帝塚山マンション 1982 25戸 36.0万 2,480万
帝塚山万代パークハウス 1998 19戸 40.8万 3,170万
マストメゾン帝塚山万代 2015 58戸 59.5万 4,080万
東急ドエルアルス万代東 2000 122戸 56.4万 4,480万
ツイン 1998 10戸 32.7万 2,380万
西田辺グリーンマンション 1996 27戸 44.5万 3,690万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420192020202120222023
3LDK 33.0万 30.8万 32.7万 36.7万 38.7万 38.1万 41.0万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.99万/㎡
2022年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.14万/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,720万 38.71万/㎡
2020年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.7万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,550万 36.29万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,550万 38.09万/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.44万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.37万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,000万 30.13万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.5万/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.44万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.5万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.83万/㎡
2014年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.85万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.83万/㎡
2013年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.18万/㎡
2013年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.85万/㎡
2013年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。