帝塚山万代パークハウス
大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-2 | 築28年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（41.9万円）より2.6%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より6.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、12年間で23.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
2,766万 |
1,980万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.68m² ～ 92.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 帝塚山万代パークハウス |
1998 |
19戸 |
40.8万 |
3,170万 |
| ツイン |
1998 |
10戸 |
32.7万 |
2,380万 |
| マストメゾン帝塚山万代 |
2015 |
58戸 |
59.5万 |
4,080万 |
| 洋伸帝塚山マンション |
1982 |
25戸 |
36.0万 |
2,480万 |
| 帝塚山パークホームズ |
1987 |
25戸 |
40.5万 |
2,898万 |
| コスモ帝塚山イースト |
1996 |
47戸 |
47.7万 |
3,298万 |
| ワコーレ西田辺リーヴス |
2024 |
84戸 |
81.5万 |
4,980万 |
| ブランズ帝塚山万代池公園 |
2007 |
33戸 |
40.0万 |
2,998万 |
| ダイアパレス帝塚山 |
1999 |
30戸 |
50.2万 |
4,230万 |
| サンハイム帝塚山 |
1980 |
39戸 |
32.0万 |
2,190万 |
| リベール帝塚山東 |
2002 |
32戸 |
50.9万 |
3,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.5万 |
27.4万 |
35.1万 |
32.8万 |
40.4万 |
34.6万 |
42.2万 |
41.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,170万 |
40.79万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.2万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.57万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.98万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.32万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,080万 |
44.35万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
44.99万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,080万 |
44.35万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,348万 |
32.09万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,448万 |
33.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.14万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.54万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.05万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.42万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.39万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。