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洋伸帝塚山マンション

大阪府大阪市住吉区万代2丁目8-2 | 築44年 | 25戸

推定相場
洋伸帝塚山マンション
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（41.9万円）より14.1%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より17.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152017202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2026年は36万/㎡へ、11年間で42.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
20件
1,892万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 1,892万 1,580万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（26.4万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.4万/㎡
5件
4-7階
27.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区万代2丁目8-2
築年月1982年6月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積68.00m² ～ 71.09m²
分譲会社洋伸不動産
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪堺電軌上町線
徒歩7分
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帝塚山駅
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徒歩10分
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西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩12分

学区情報

小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
洋伸帝塚山マンション 1982 25戸 36.0万 2,480万
マストメゾン帝塚山万代 2015 58戸 59.5万 4,080万
コスモ帝塚山イースト 1996 47戸 47.7万 3,298万
ツイン 1998 10戸 32.7万 2,380万
ワコーレ西田辺リーヴス 2024 84戸 81.5万 4,980万
帝塚山万代パークハウス 1998 19戸 40.8万 3,170万
帝塚山パークホームズ 1987 25戸 40.5万 2,898万
ブランズ帝塚山万代池公園 2007 33戸 40.0万 2,998万
ダイアパレス帝塚山 1999 30戸 50.2万 4,230万
リベール帝塚山東 2002 32戸 50.9万 3,680万
サンハイム帝塚山 1980 39戸 32.0万 2,190万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202220252026
3LDK 25.3万 23.9万 23.6万 24.9万 23.1万 31.9万 30.4万 36.0万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.8万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.29万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.23万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.06万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.65万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.94万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.23万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.94万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.85万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.64万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.64万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,695万 23.85万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.64万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.62万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,695万 23.85万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,770万 24.9万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.03万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,770万 24.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。