プレステージ帝塚山東アンリシール
大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29 | 築21年 | 23戸
最新データ
2024年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（36.9万円）を36.9%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を15.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.9万/㎡から2024年は40.7万/㎡へ、14年間で13.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,551万円です。3LDKが最も高く平均2,551万円、2LDKは平均2,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,190万 |
1,880万 |
2,350万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,320万 |
2,250万 |
2,390万 |
| 3LDK |
12件 |
2,551万 |
2,280万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.26m² ～ 72.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
|---|
| 管理会社 | ヤング住研 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレステージ帝塚山東アンリシール |
2005 |
23戸 |
50.5万 |
3,680万 |
| 万代コーポ |
1969 |
151戸 |
23.2万 |
1,280万 |
| プランメゾン帝塚山 |
2000 |
18戸 |
41.0万 |
2,880万 |
| ブランズ帝塚山万代池公園 |
2007 |
33戸 |
40.0万 |
2,998万 |
| 東急ドエルアルス万代東 |
2000 |
122戸 |
56.4万 |
4,480万 |
| コスモ帝塚山イースト |
1996 |
47戸 |
47.7万 |
3,298万 |
| 洋伸帝塚山マンション |
1982 |
25戸 |
36.0万 |
2,480万 |
| 西田辺グリーンマンション |
1996 |
27戸 |
44.5万 |
3,690万 |
| マストメゾン帝塚山万代 |
2015 |
58戸 |
59.5万 |
4,080万 |
| 朝日プラザ帝塚山東２ |
1985 |
29戸 |
22.1万 |
1,180万 |
| ライオンズマンション万代東 |
2000 |
34戸 |
51.5万 |
4,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.1万 |
34.1万 |
33.8万 |
31.5万 |
- |
- |
40.7万 |
| 2LDK |
33.7万 |
- |
- |
- |
- |
39.0万 |
39.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.46万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.84万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.38万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.06万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
39万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
39万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.56万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.68万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.97万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.23万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.14万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.14万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.18万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.2万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,340万 |
34.57万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.78万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。