西田辺グリーンマンション
大阪府大阪市住吉区大領1丁目3-15 | 築30年 | 27戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（44.5万円）を0.0%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を1.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、13年間で94.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均2,009万円です。4LDKが最も高く平均3,636万円、3LDKは平均2,009万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,553万 |
2,480万 |
2,698万 |
| 3LDK |
9件 |
2,009万 |
1,580万 |
3,690万 |
| 4LDK |
6件 |
3,636万 |
2,680万 |
3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区大領1丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.90m² ～ 87.20m² |
|---|
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西田辺グリーンマンション |
1996 |
27戸 |
44.5万 |
3,690万 |
| 東急ドエルアルス万代東 |
2000 |
122戸 |
56.4万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション万代東 |
2000 |
34戸 |
51.5万 |
4,180万 |
| ウェリス阿倍野 |
2003 |
76戸 |
55.3万 |
5,280万 |
| ワコーレ西田辺リーヴス |
2024 |
84戸 |
81.5万 |
4,980万 |
| コスモ帝塚山イースト |
1996 |
47戸 |
47.7万 |
3,298万 |
| リベール帝塚山東 |
2002 |
32戸 |
50.9万 |
3,680万 |
| 洋伸帝塚山マンション |
1982 |
25戸 |
36.0万 |
2,480万 |
| 朝日プラザ帝塚山東２ |
1985 |
29戸 |
22.1万 |
1,180万 |
| マストメゾン帝塚山万代 |
2015 |
58戸 |
59.5万 |
4,080万 |
| ブランズ帝塚山万代池公園 |
2007 |
33戸 |
40.0万 |
2,998万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
43.6万 |
44.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
34.8万 |
34.8万 |
39.1万 |
- |
| 3LDK |
22.9万 |
26.3万 |
24.4万 |
- |
- |
47.4万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
44.48万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,998万 |
48.19万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.23万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
39.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
44.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
47.38万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.56万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.78万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.78万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.34万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.77万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.77万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.17万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.16万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。