リベール帝塚山東

大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20 | 築24年 | 32戸

推定相場

リベール帝塚山東

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、12年間で51.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

2,926万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,926万	2,180万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（39.0万円）と比べて12.0万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39万/㎡

2件

4-7階

42.6万/㎡

18件

8階以上

51万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20
築年月	2002年1月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	32戸
専有面積	64.38m² ～ 81.64m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	五洋建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

姫松駅

阪堺電軌上町線

徒歩8分

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西田辺駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大領小学校

中学校

大領中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベール帝塚山東	2002	32戸	50.9万	3,680万
ダイアパレス帝塚山	1999	30戸	50.2万	4,230万
ワコーレ西田辺リーヴス	2024	84戸	81.5万	4,980万
レジェイド阿倍野播磨町	2024	49戸	82.8万	4,190万
帝塚山パークホームズ	1987	25戸	40.5万	2,898万
日商岩井帝塚山マンション	1982	22戸	37.2万	2,950万
サンハイム帝塚山	1980	39戸	32.0万	2,190万
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス	2024	44戸	72.2万	3,180万
マストメゾン帝塚山万代	2015	58戸	59.5万	4,080万
パークナード阿倍野播磨町	2018	38戸	73.3万	4,280万
洋伸帝塚山マンション	1982	25戸	36.0万	2,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	41.3万	39.9万	39.0万	43.0万	46.4万	40.7万	51.2万	50.9万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.92万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.92万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.8万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.74万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,450万	51.15万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.86万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,700万	41.57万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.79万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.79万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.5万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.99万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,530万	39.3万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.68万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.65万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.72万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.65万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.49万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.26万/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.34万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,295万	35.33万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.64万/㎡
2013年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。