パークナード阿倍野播磨町
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-21 | 築8年 | 38戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（63.0万円）を16.3%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）を22.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の62.6万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、7年間で17.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均4,232万円です。2SLDKが最も高く平均4,702万円、2LDKは平均4,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,232万 |
3,590万 |
5,980万 |
| 2SLDK |
5件 |
4,702万 |
3,590万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-21 |
|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.40m² ～ 75.28m² |
|---|
| 分譲会社 | パナホーム |
|---|
| 施工会社 | 昭和工務店 |
|---|
| 管理会社 | パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークナード阿倍野播磨町 |
2018 |
38戸 |
73.3万 |
4,280万 |
| レジェイド阿倍野播磨町 |
2024 |
49戸 |
82.8万 |
4,190万 |
| ディアステージ阿倍野播磨町 |
2004 |
36戸 |
48.9万 |
3,580万 |
| 日商岩井帝塚山マンション |
1982 |
22戸 |
37.2万 |
2,950万 |
| リベール帝塚山東 |
2002 |
32戸 |
50.9万 |
3,680万 |
| ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス |
2024 |
44戸 |
72.2万 |
3,180万 |
| ダイアパレス帝塚山 |
1999 |
30戸 |
50.2万 |
4,230万 |
| サンハイム帝塚山 |
1980 |
39戸 |
32.0万 |
2,190万 |
| スワローハイツ北畠 |
1987 |
34戸 |
49.9万 |
2,798万 |
| パルメーラ北畠イマジン |
2003 |
18戸 |
49.9万 |
4,180万 |
| トーカンマンション帝塚山 |
1978 |
36戸 |
32.4万 |
1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
63.1万 |
79.4万 |
- |
- |
- |
66.4万 |
73.3万 |
| 2SLDK |
61.5万 |
66.2万 |
66.2万 |
66.2万 |
66.2万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.29万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
66.44万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
66.44万/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜14階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.16万/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜14階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.16万/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜14階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.44万/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜14階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.16万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
61.48万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.73万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
61.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。