パルメーラ北畠イマジン

大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-9 | 築23年 | 18戸

推定相場

パルメーラ北畠イマジン

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2010201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38.3万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、15年間で30.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,880万円です。2SLDKが最も高く平均4,287万円、3LDKは平均3,880万円です。

2SLDK

5件

4,287万

3LDK

7件

3,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,287万	4,098万	4,498万
3LDK	7件	3,880万	3,280万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.1万円で、1-5階（41.7万円）と比べて12.4万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

41.7万/㎡

4件

6-10階

54.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-9
築年月	2003年5月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	18戸
専有面積	75.71m² ～ 99.17m²
分譲会社	播磨工業所はりまランド
施工会社	播磨工業所
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

姫松駅

阪堺電軌上町線

徒歩6分

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西田辺駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立晴明丘小学校

中学校

大阪市立阪南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルメーラ北畠イマジン	2003	18戸	49.9万	4,180万
スワローハイツ北畠	1987	34戸	49.9万	2,798万
トーカンマンション帝塚山	1978	36戸	32.4万	1,980万
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス	2024	44戸	72.2万	3,180万
メゾン北畠ＹＡＭＡＭＯＴＯ	1992	23戸	51.4万	4,980万
サンハイム帝塚山	1980	39戸	32.0万	2,190万
日商岩井帝塚山マンション	1982	22戸	37.2万	2,950万
リベール北畠ガーデンシティ	2000	108戸	58.8万	3,998万
レジェイド阿倍野播磨町	2024	49戸	82.8万	4,190万
ベルレーヴ北畠	1999	10戸	40.4万	3,980万
ダイアパレス帝塚山	1999	30戸	50.2万	4,230万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	39.1万	42.6万	-	-	57.6万	49.9万
2SLDK	-	-	-	57.3万	54.1万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.89万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,680万	55.86万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.44万/㎡
2023年2月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,098万	54.13万/㎡
2022年7月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,498万	59.42万/㎡
2022年12月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,190万	55.35万/㎡
2022年12月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,298万	56.78万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,350万	57.46万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.71万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.26万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.71万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.15万/㎡
2010年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,900万	38.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。