ベルレーヴ北畠
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目24-26 | 築27年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.6万/㎡から2023年は42.1万/㎡へ、8年間で12.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
4,608万 |
3,700万 |
5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目24-26 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 98.49m² ～ 126.59m² |
|---|
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルレーヴ北畠 |
1999 |
10戸 |
40.4万 |
3,980万 |
| 北畠ソルステージュ |
2000 |
32戸 |
54.7万 |
4,780万 |
| パークコート北畠 |
2012 |
38戸 |
70.8万 |
5,880万 |
| パルメーラ北畠イマジン |
2003 |
18戸 |
49.9万 |
4,180万 |
| スワローハイツ北畠 |
1987 |
34戸 |
49.9万 |
2,798万 |
| トーカンマンション帝塚山 |
1978 |
36戸 |
32.4万 |
1,980万 |
| メゾン北畠ＹＡＭＡＭＯＴＯ |
1992 |
23戸 |
51.4万 |
4,980万 |
| リベール北畠ガーデンシティ |
2000 |
108戸 |
58.8万 |
3,998万 |
| ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス |
2024 |
44戸 |
72.2万 |
3,180万 |
| サンハイム帝塚山 |
1980 |
39戸 |
32.0万 |
2,190万 |
| ロジュマン北畠 |
2009 |
14戸 |
68.4万 |
5,400万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
37.6万 |
57.7万 |
50.9万 |
42.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.42万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
45.49万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.42万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
48.54万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
50.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,280万 |
53.61万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
57.68万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,700万 |
37.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。