北畠ソルステージュ
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 | 築26年 | 32戸
最新データ
2023年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（52.5万円）を4.3%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より8.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.8万/㎡から2023年は56.2万/㎡へ、6年間で12.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,429万円です。2LDKが最も高く平均4,630万円、3LDKは平均4,429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,630万 |
4,480万 |
4,780万 |
| 3LDK |
7件 |
4,429万 |
4,180万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.46m² ～ 130.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 野村建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 北畠ソルステージュ |
2000 |
32戸 |
54.7万 |
4,780万 |
| パークコート北畠 |
2012 |
38戸 |
70.8万 |
5,880万 |
| ベルレーヴ北畠 |
1999 |
10戸 |
40.4万 |
3,980万 |
| ロジュマン北畠 |
2009 |
14戸 |
68.4万 |
5,400万 |
| パルメーラ北畠イマジン |
2003 |
18戸 |
49.9万 |
4,180万 |
| グランドメゾン帝塚山 |
1981 |
17戸 |
28.7万 |
2,980万 |
| トーカンマンション帝塚山 |
1978 |
36戸 |
32.4万 |
1,980万 |
| スワローハイツ北畠 |
1987 |
34戸 |
49.9万 |
2,798万 |
| メゾン北畠ＹＡＭＡＭＯＴＯ |
1992 |
23戸 |
51.4万 |
4,980万 |
| セレッソコート北畠 |
2001 |
36戸 |
51.9万 |
3,230万 |
| リベール北畠ガーデンシティ |
2000 |
108戸 |
58.8万 |
3,998万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
49.8万 |
49.7万 |
54.5万 |
56.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.74万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
57.68万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
54.47万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.28万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
56.85万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,320万 |
51.38万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。