セレッソコート北畠
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-24 | 築25年 | 36戸
最新データ
2023年5月
売買24件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（52.5万円）より1.2%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より13.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38万/㎡から2023年は54.2万/㎡へ、9年間で42.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,155万円です。4LDKが最も高く平均3,753万円、2LDKは平均2,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,580万 |
3,480万 |
3,680万 |
| 2LDK |
3件 |
2,953万 |
2,780万 |
3,100万 |
| 3LDK |
15件 |
3,155万 |
2,830万 |
3,580万 |
| 4LDK |
3件 |
3,753万 |
2,900万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-24 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.27m² ～ 90.15m² |
|---|
| 分譲会社 | さくら不動産販売 都市綜研インベストバンク |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セレッソコート北畠 |
2001 |
36戸 |
51.9万 |
3,230万 |
| シャルマンフジリッツ帝塚山 |
1997 |
22戸 |
51.5万 |
4,080万 |
| ファミールグラン北畠 |
1998 |
29戸 |
51.8万 |
3,980万 |
| リビオ阿倍野王子町 |
2014 |
40戸 |
66.8万 |
4,280万 |
| リベール北畠ガーデンシティ |
2000 |
108戸 |
58.8万 |
3,998万 |
| メゾン北畠ＹＡＭＡＭＯＴＯ |
1992 |
23戸 |
51.4万 |
4,980万 |
| ベルレーヴ北畠 |
1999 |
10戸 |
40.4万 |
3,980万 |
| スワローハイツ北畠 |
1987 |
34戸 |
49.9万 |
2,798万 |
| ステイツ北畠 |
1997 |
47戸 |
50.1万 |
4,300万 |
| 北畠ソルステージュ |
2000 |
32戸 |
54.7万 |
4,780万 |
| パルメーラ北畠イマジン |
2003 |
18戸 |
49.9万 |
4,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
46.8万 |
45.5万 |
51.1万 |
49.8万 |
51.2万 |
54.2万 |
| 4LDK |
38.0万 |
- |
- |
- |
- |
54.8万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
52.3万 |
50.2万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
46.3万 |
44.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,230万 |
51.87万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.5万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,510万 |
56.37万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
50.59万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.46万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.12万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.68万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,230万 |
51.87万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
49.79万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.88万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.07万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.3万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
44.06万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
45.45万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
45.45万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.65万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.86万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.86万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,930万 |
47.06万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
45.45万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
38.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。