メゾン北畠ＹＡＭＡＭＯＴＯの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2025年は53万/㎡へ、12年間で95.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・35件）で、平均2,755万円です。2LDKが最も高く平均3,780万円、3LDKは平均2,755万円です。

2LDK

4件

3,780万

3LDK

35件

2,755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,780万	3,180万	4,180万
3LDK	35件	2,755万	2,180万	5,280万

階数別の㎡単価

1-5階

27.9万/㎡

20件

6-10階

31.4万/㎡

17件

11-20階

27.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-5
築年月	1992年5月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	23戸
専有面積	92.26m² ～ 152.25m²
分譲会社	住友商事
施工会社	錢高組
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

姫松駅

阪堺電軌上町線

徒歩7分

🚉

西田辺駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩9分

学区情報

小学校

晴明丘小学校

中学校

阪南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン北畠ＹＡＭＡＭＯＴＯ	1992	23戸	51.4万	4,980万
リベール北畠ガーデンシティ	2000	108戸	58.8万	3,998万
スワローハイツ北畠	1987	34戸	49.9万	2,798万
パルメーラ北畠イマジン	2003	18戸	49.9万	4,180万
シャルマンフジリッツ帝塚山	1997	22戸	51.5万	4,080万
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス	2024	44戸	72.2万	3,180万
トーカンマンション帝塚山	1978	36戸	32.4万	1,980万
日商岩井帝塚山マンション	1982	22戸	37.2万	2,950万
ベルレーヴ北畠	1999	10戸	40.4万	3,980万
レジェイド阿倍野播磨町	2024	49戸	82.8万	4,190万
サンハイム帝塚山	1980	39戸	32.0万	2,190万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	24.3万	25.2万	26.1万	26.1万	26.1万	24.6万	42.8万	53.0万
2LDK	-	-	-	-	-	38.0万	40.1万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	5,280万	54.53万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.43万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	3,880万	40.07万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,880万	39.6万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.4万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,480万	45.42万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	3,880万	40.07万/㎡
2021年8月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	3,180万	32.84万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,380万	24.58万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	95㎡〜	4,180万	43.17万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,530万	26.13万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,530万	26.13万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,799万	28.91万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,200万	22.72万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.65万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,380万	24.58万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.65万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,350万	24.27万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,380万	24.58万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.52万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.68万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.52万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.61万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.61万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.52万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.52万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.52万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.61万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.65万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.68万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,780万	28.71万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,600万	26.85万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,270万	23.45万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.55万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.61万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,270万	23.45万/㎡
2014年10月	1〜3階	1LDK	90㎡〜	2,180万	23.63万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.61万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,600万	26.85万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,780万	28.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。