日商岩井帝塚山マンション
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-23 | 築44年 | 22戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（63.0万円）より41.0%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より38.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、13年間で65.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均2,951万円です。2LDKが最も高く平均2,951万円、3LDKは平均2,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,951万 |
2,790万 |
3,198万 |
| 3LDK |
2件 |
2,130万 |
1,980万 |
2,280万 |
| 4LDK |
3件 |
2,787万 |
1,880万 |
3,240万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-23 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.09m² ～ 98.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日商岩井帝塚山マンション |
1982 |
22戸 |
37.2万 |
2,950万 |
| レジェイド阿倍野播磨町 |
2024 |
49戸 |
82.8万 |
4,190万 |
| ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス |
2024 |
44戸 |
72.2万 |
3,180万 |
| サンハイム帝塚山 |
1980 |
39戸 |
32.0万 |
2,190万 |
| トーカンマンション帝塚山 |
1978 |
36戸 |
32.4万 |
1,980万 |
| パルメーラ北畠イマジン |
2003 |
18戸 |
49.9万 |
4,180万 |
| パークナード阿倍野播磨町 |
2018 |
38戸 |
73.3万 |
4,280万 |
| スワローハイツ北畠 |
1987 |
34戸 |
49.9万 |
2,798万 |
| リベール帝塚山東 |
2002 |
32戸 |
50.9万 |
3,680万 |
| ダイアパレス帝塚山 |
1999 |
30戸 |
50.2万 |
4,230万 |
| メゾン北畠ＹＡＭＡＭＯＴＯ |
1992 |
23戸 |
51.4万 |
4,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
43.1万 |
41.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
23.7万 |
- |
- |
40.8万 |
- |
| 3LDK |
24.9万 |
- |
- |
31.8万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
2,950万 |
37.17万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
45.54万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.64万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.04万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,198万 |
44.53万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,240万 |
40.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,240万 |
40.82万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.86万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.85万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.86万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.75万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.14万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.14万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.69万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。