ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19-16 | 築2年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の79万/㎡から2026年は72.2万/㎡へ、2年間で8.6%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
3,230万 |
3,100万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19-16 |
|---|
| 築年月 | 2024年7月（築2年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.04m² ～ 71.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 日昌 |
|---|
| 施工会社 | ハンシン建設 |
|---|
| 管理会社 | 日昌ライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス |
2024 |
44戸 |
72.2万 |
3,180万 |
| サンハイム帝塚山 |
1980 |
39戸 |
32.0万 |
2,190万 |
| トーカンマンション帝塚山 |
1978 |
36戸 |
32.4万 |
1,980万 |
| 日商岩井帝塚山マンション |
1982 |
22戸 |
37.2万 |
2,950万 |
| パルメーラ北畠イマジン |
2003 |
18戸 |
49.9万 |
4,180万 |
| レジェイド阿倍野播磨町 |
2024 |
49戸 |
82.8万 |
4,190万 |
| スワローハイツ北畠 |
1987 |
34戸 |
49.9万 |
2,798万 |
| ダイアパレス帝塚山 |
1999 |
30戸 |
50.2万 |
4,230万 |
| 帝塚山パークホームズ |
1987 |
25戸 |
40.5万 |
2,898万 |
| リベール帝塚山東 |
2002 |
32戸 |
50.9万 |
3,680万 |
| メゾン北畠ＹＡＭＡＭＯＴＯ |
1992 |
23戸 |
51.4万 |
4,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
79.0万 |
72.2万 |
72.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
72.21万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,100万 |
70.4万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,250万 |
73.8万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
72.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,190万 |
72.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
79.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。