グランドメゾン帝塚山

大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目10-12 | 築45年 | 17戸

推定相場

グランドメゾン帝塚山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2021年は29.7万/㎡へ、7年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・22件）で、平均3,188万円です。4LDKが最も高く平均7,631万円、2LDKは平均3,188万円です。

2LDK

22件

3,188万

3LDK

7件

4,287万

3SLDK

3件

4,117万

4LDK

13件

7,631万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	3,188万	2,690万	3,980万
3LDK	7件	4,287万	3,990万	4,580万
3SLDK	3件	4,117万	3,980万	4,390万
4LDK	13件	7,631万	6,200万	9,000万

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目10-12
築年月	1981年10月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	17戸
専有面積	96.92m² ～ 292.23m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	藤木工務店
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

姫松駅

阪堺電軌上町線

徒歩3分

学区情報

小学校

晴明丘小学校

中学校

阪南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン帝塚山	1981	17戸	28.7万	2,980万
ジオ帝塚山１丁目	2013	39戸	71.8万	5,390万
メゾンドール帝塚山	1977	79戸	34.6万	2,080万
ロジュマン北畠	2009	14戸	68.4万	5,400万
エスリード帝塚山	2008	77戸	64.9万	5,890万
プラウド帝塚山	2005	23戸	76.0万	7,700万
パークコート北畠	2012	38戸	70.8万	5,880万
北畠ソルステージュ	2000	32戸	54.7万	4,780万
ライオンズマンション帝塚山	1988	19戸	44.4万	6,200万
レジョンドール帝塚山	1987	10戸	53.1万	7,900万
ベルレーヴ北畠	1999	10戸	40.4万	3,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
2LDK	28.5万	26.6万	26.0万	26.6万	-	-	36.5万	29.7万
4LDK	30.8万	30.8万	29.0万	22.2万	21.2万	21.2万	21.2万	-
3LDK	-	-	30.7万	28.5万	27.0万	-	-	-
3SLDK	-	26.9万	28.3万	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	低層	2LDK	100㎡〜	2,980万	28.74万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	100㎡〜	2,780万	26.81万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	100㎡〜	3,200万	30.86万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	100㎡〜	2,780万	26.81万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	100㎡〜	3,680万	35.49万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	290㎡〜	6,200万	21.22万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	100㎡〜	3,780万	36.46万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	135㎡〜	3,500万	25.07万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	290㎡〜	6,200万	21.22万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	290㎡〜	6,200万	21.22万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	145㎡〜	3,990万	26.97万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	290㎡〜	6,200万	21.22万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	145㎡〜	4,390万	29.67万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	135㎡〜	3,180万	22.78万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	290㎡〜	6,800万	23.27万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	145㎡〜	3,990万	26.97万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	145㎡〜	4,290万	29万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	95㎡〜	2,990万	30.39万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	290㎡〜	6,200万	21.22万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	135㎡〜	3,180万	22.78万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	135㎡〜	4,580万	32.81万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	290㎡〜	8,800万	30.12万/㎡
2016年8月	中層	3SLDK	145㎡〜	4,390万	29.67万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	135㎡〜	3,180万	22.78万/㎡
2016年3月	中層	3SLDK	145㎡〜	3,980万	26.9万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	290㎡〜	8,800万	30.12万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	145㎡〜	4,390万	29.67万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	290㎡〜	7,800万	26.7万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	95㎡〜	3,180万	32.32万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	145㎡〜	4,380万	29.6万/㎡
2015年9月	中層	3SLDK	145㎡〜	3,980万	26.9万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	135㎡〜	3,500万	25.07万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	95㎡〜	2,690万	27.34万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	100㎡〜	2,980万	28.74万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	290㎡〜	9,000万	30.8万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	135㎡〜	3,500万	25.07万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	290㎡〜	9,000万	30.8万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	100㎡〜	2,980万	28.74万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	100㎡〜	2,880万	27.78万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	95㎡〜	2,980万	30.75万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	95㎡〜	3,480万	35.37万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	290㎡〜	9,000万	30.8万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	100㎡〜	2,980万	28.74万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	100㎡〜	2,780万	26.81万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	135㎡〜	3,980万	28.51万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	290㎡〜	9,000万	30.8万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	135㎡〜	3,980万	28.51万/㎡
2014年10月	中層	1SLDK	100㎡〜	2,780万	26.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。