プラウド帝塚山
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 | 築21年 | 23戸
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均（57.5万円）を32.1%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）を26.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20102012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.6万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、15年間で42.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均6,240万円です。3LDKが最も高く平均6,240万円、4LDKは平均5,758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
6,240万 |
4,280万 |
8,500万 |
| 4LDK |
4件 |
5,758万 |
5,400万 |
6,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.82m² ～ 120.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド帝塚山 |
2005 |
23戸 |
76.0万 |
7,700万 |
| エスリード帝塚山 |
2008 |
77戸 |
64.9万 |
5,890万 |
| ライオンズマンション帝塚山 |
1988 |
19戸 |
44.4万 |
6,200万 |
| ジオ帝塚山１丁目 |
2013 |
39戸 |
71.8万 |
5,390万 |
| メゾンドール帝塚山 |
1977 |
79戸 |
34.6万 |
2,080万 |
| 帝塚山イクス |
2005 |
9戸 |
63.6万 |
5,380万 |
| グランドメゾン帝塚山 |
1981 |
17戸 |
28.7万 |
2,980万 |
| レジョンドール帝塚山 |
1987 |
10戸 |
53.1万 |
7,900万 |
| アルス帝塚山 |
1997 |
90戸 |
53.4万 |
3,980万 |
| ジュオール北畠 |
2003 |
65戸 |
48.6万 |
3,690万 |
| プラウド帝塚山中 |
2015 |
30戸 |
96.4万 |
9,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.6万 |
55.2万 |
- |
- |
60.8万 |
54.6万 |
58.6万 |
77.7万 |
| 4LDK |
- |
58.1万 |
57.0万 |
54.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,700万 |
75.99万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
78.75万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,500万 |
83.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,700万 |
75.99万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,480万 |
73.81万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
59.82万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
59.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,680万 |
56.06万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.61万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
7,300万 |
60.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,470万 |
53.98万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,780万 |
57.04万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
57.07万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,380万 |
62.96万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,400万 |
53.29万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.33万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。