ジュオール北畠

大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 | 築23年 | 65戸

推定相場

ジュオール北畠

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、16年間で36.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・20件）で、平均3,395万円です。ーが最も高く平均8,940万円、3LDKは平均3,395万円です。

ー

5件

8,940万

2SLDK

14件

3,916万

2LDK

4件

4,180万

3LDK

20件

3,395万

4LDK

5件

5,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	8,940万	8,480万	9,280万
2SLDK	14件	3,916万	3,470万	4,480万
2LDK	4件	4,180万	2,680万	4,780万
3LDK	20件	3,395万	2,780万	4,190万
4LDK	5件	5,962万	5,480万	6,680万

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	65戸
専有面積	55.02m² ～ 164.50m²
分譲会社	積和不動産関西
施工会社	大林組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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姫松駅

阪堺電軌上町線

徒歩7分

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帝塚山駅

南海高野線

徒歩8分

学区情報

小学校

晴明丘南小学校

中学校

阪南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュオール北畠	2003	65戸	48.6万	3,690万
ライオンズマンション北畠	1989	31戸	45.3万	1,980万
アルス帝塚山	1997	90戸	53.4万	3,980万
グランドメゾン北畠	1985	9戸	26.4万	2,480万
Ｄｒ．Ｍａｉｎｚパレス帝塚山	1990	12戸	-	-
ライオンズマンション帝塚山	1988	19戸	44.4万	6,200万
帝塚山イクス	2005	9戸	63.6万	5,380万
エスリード帝塚山	2008	77戸	64.9万	5,890万
プラウド帝塚山	2005	23戸	76.0万	7,700万
帝塚山シティハウス	1989	12戸	30.8万	2,750万
レジオン帝塚山光彩館	2000	33戸	40.0万	3,280万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.8万	-	47.8万	46.1万	48.7万	59.2万	58.2万	56.1万
2SLDK	-	46.6万	-	-	-	58.9万	56.8万	-
ー	-	-	-	-	56.4万	53.8万	-	-
4LDK	-	-	-	-	60.0万	62.8万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,190万	63.58万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.58万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,190万	63.58万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,470万	56.76万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.8万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,790万	61.99万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	59.22万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,790万	58.48万/㎡
2023年8月	高層	ー	160㎡〜	8,680万	52.77万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	59.22万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,890万	60.03万/㎡
2023年6月	高層	ー	160㎡〜	8,980万	54.59万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	59.87万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	100㎡〜	5,990万	59.37万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	59.87万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	63.47万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	100㎡〜	6,680万	66.21万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	65.1万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	85㎡〜	4,080万	46.09万/㎡
2023年1月	高層	ー	160㎡〜	9,280万	56.42万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	85㎡〜	4,480万	50.61万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,080万	66.74万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,470万	56.76万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	58.33万/㎡
2023年11月	高層	ー	160㎡〜	8,480万	51.55万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	95㎡〜	5,480万	56.58万/㎡
2022年7月	高層	ー	160㎡〜	9,280万	56.42万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	85㎡〜	4,480万	50.61万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	85㎡〜	4,780万	54万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.98万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	90㎡〜	5,680万	60.11万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.53万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.71万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.61万/㎡
2022年3月	高層	5SSSLDK	160㎡〜	6,480万	39.4万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	90㎡〜	5,980万	63.28万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.61万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	85㎡〜	4,780万	54万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.12万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,690万	48.58万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.75万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.81万/㎡
2017年9月	高層	2SLDK	90㎡〜	4,380万	46.65万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.81万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.83万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.17万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.16万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.49万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.86万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。