帝塚山イクス
大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 | 築21年 | 9戸
最新データ
2024年9月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（63.6万円）を0.0%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を45.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2024年は53.6万/㎡へ、10年間で21.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均4,867万円です。2SLDKが最も高く平均5,498万円、ーは平均4,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
4,230万 |
3,780万 |
4,680万 |
| 2LDK |
6件 |
4,860万 |
4,100万 |
6,490万 |
| 2SLDK |
5件 |
5,498万 |
4,750万 |
5,880万 |
| 3LDK |
15件 |
4,867万 |
4,180万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.56m² ～ 146.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 関電不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 帝塚山イクス |
2005 |
9戸 |
63.6万 |
5,380万 |
| アルス帝塚山 |
1997 |
90戸 |
53.4万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション帝塚山 |
1988 |
19戸 |
44.4万 |
6,200万 |
| プラウド帝塚山 |
2005 |
23戸 |
76.0万 |
7,700万 |
| レジオン帝塚山光彩館 |
2000 |
33戸 |
40.0万 |
3,280万 |
| 帝塚山シティハウス |
1989 |
12戸 |
30.8万 |
2,750万 |
| レジオン帝塚山 |
2000 |
65戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| レジオン帝塚山緑彩館 |
2000 |
33戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| エスリード帝塚山 |
2008 |
77戸 |
64.9万 |
5,890万 |
| プラウド帝塚山中 |
2015 |
30戸 |
96.4万 |
9,800万 |
| ジュオール北畠 |
2003 |
65戸 |
48.6万 |
3,690万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
53.6万 |
| 2SLDK |
39.5万 |
39.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
56.2万 |
| 3LDK |
47.9万 |
46.0万 |
47.4万 |
45.4万 |
53.0万 |
53.0万 |
- |
51.0万 |
| ー |
- |
47.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
50.27万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,750万 |
56.18万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
50.27万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,690万 |
55.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,180万 |
51.02万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
63.63万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,100万 |
48.49万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
5,280万 |
52.01万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
53.02万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
53.02万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
45.42万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48.33万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,780万 |
46.38万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
46.05万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2SLDK |
145㎡〜 |
5,780万 |
39.46万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
ー |
95㎡〜 |
4,680万 |
47.91万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,780万 |
46.38万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
48.93万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48.33万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
145㎡〜 |
5,780万 |
39.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,680万 |
47.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
50.98万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2SLDK |
140㎡〜 |
5,300万 |
37.47万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2SLDK |
140㎡〜 |
5,880万 |
41.57万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
42.79万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
ー |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.7万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
140㎡〜 |
6,490万 |
45.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
50.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。