レジオン帝塚山緑彩館
大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 | 築26年 | 33戸
最新データ
2025年12月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（46.7万円）を22.3%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を30.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、11年間で43.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,788万円です。4LDKが最も高く平均4,680万円、3LDKは平均3,788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,788万 |
3,350万 |
5,280万 |
| 4LDK |
2件 |
4,680万 |
4,480万 |
4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.61m² ～ 108.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジオン帝塚山緑彩館 |
2000 |
33戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| レジオン帝塚山 |
2000 |
65戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| 帝塚山中央マンション |
1971 |
11戸 |
21.9万 |
1,480万 |
| レジオン帝塚山光彩館 |
2000 |
33戸 |
40.0万 |
3,280万 |
| コート帝塚山 |
1988 |
23戸 |
39.9万 |
3,298万 |
| 帝塚山泰山ドーモ |
1974 |
10戸 |
15.7万 |
1,280万 |
| 帝塚山シティハウス |
1989 |
12戸 |
30.8万 |
2,750万 |
| ジオグランデ帝塚山 |
2002 |
21戸 |
60.1万 |
4,980万 |
| グランディオーズ帝塚山 |
1989 |
5戸 |
29.8万 |
6,980万 |
| イニシア帝塚山 |
2008 |
14戸 |
49.7万 |
4,280万 |
| プラウド帝塚山中 |
2015 |
30戸 |
96.4万 |
9,800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.7万 |
45.5万 |
39.3万 |
42.0万 |
- |
38.7万 |
- |
57.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
41.4万 |
- |
45.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
57.06万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,880万 |
45.12万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.61万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
41.43万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.95万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,350万 |
39.31万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.53万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.53万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.96万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。