帝塚山中央マンション
大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目6-23 | 築55年 | 11戸
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（46.7万円）より53.1%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より49.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.3万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、7年間で6.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・17件）で、平均1,378万円です。3LDKが最も高く平均1,469万円、2LDKは平均1,378万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
1,378万 |
600万 |
1,750万 |
| 3LDK |
11件 |
1,469万 |
1,180万 |
2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目6-23 |
|---|
| 築年月 | 1971年1月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.72m² ～ 135.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 帝塚山中央マンション |
1971 |
11戸 |
21.9万 |
1,480万 |
| レジオン帝塚山 |
2000 |
65戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| レジオン帝塚山緑彩館 |
2000 |
33戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| 帝塚山泰山ドーモ |
1974 |
10戸 |
15.7万 |
1,280万 |
| コート帝塚山 |
1988 |
23戸 |
39.9万 |
3,298万 |
| レジオン帝塚山光彩館 |
2000 |
33戸 |
40.0万 |
3,280万 |
| ジオグランデ帝塚山 |
2002 |
21戸 |
60.1万 |
4,980万 |
| 帝塚山シティハウス |
1989 |
12戸 |
30.8万 |
2,750万 |
| イニシア帝塚山 |
2008 |
14戸 |
49.7万 |
4,280万 |
| グランディオーズ帝塚山 |
1989 |
5戸 |
29.8万 |
6,980万 |
| ファミールグラン帝塚山 |
1990 |
7戸 |
32.0万 |
5,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
23.3万 |
21.1万 |
23.3万 |
17.1万 |
14.0万 |
- |
21.9万 |
21.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
19.2万 |
21.5万 |
19.9万 |
17.2万 |
16.7万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.86万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.86万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.86万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.05万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.68万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.86万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.4万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.77万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
960万 |
13.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.4万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.48万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.48万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.49万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.86万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
2,600万 |
19.2万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.81万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
600万 |
8.87万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.85万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額75,000円。3LDKなら月額75,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,034円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
857円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。