グランディオーズ帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-5 | 築37年 | 5戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2021年は29.8万/㎡へ、7年間で10.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・8件）で、平均7,595万円です。3SLDKが最も高く平均7,595万円、3LDKは平均7,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
7,083万 |
6,980万 |
7,800万 |
| 3SLDK |
8件 |
7,595万 |
6,980万 |
7,800万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランディオーズ帝塚山 |
1989 |
5戸 |
29.8万 |
6,980万 |
| イニシア帝塚山 |
2008 |
14戸 |
49.7万 |
4,280万 |
| ベル帝塚山 |
2000 |
37戸 |
31.8万 |
2,900万 |
| ファミールグラン帝塚山 |
1990 |
7戸 |
32.0万 |
5,480万 |
| 帝塚山泰山ドーモ |
1974 |
10戸 |
15.7万 |
1,280万 |
| 帝塚山中央マンション |
1971 |
11戸 |
21.9万 |
1,480万 |
| レジオン帝塚山 |
2000 |
65戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| レジオン帝塚山緑彩館 |
2000 |
33戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| クレヴィア帝塚山ザハウス |
2014 |
17戸 |
90.4万 |
8,980万 |
| コート帝塚山 |
1988 |
23戸 |
39.9万 |
3,298万 |
| プラウド帝塚山中 |
2015 |
30戸 |
96.4万 |
9,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
33.3万 |
29.8万 |
29.8万 |
29.8万 |
29.8万 |
29.8万 |
| 3SLDK |
33.3万 |
33.3万 |
33.3万 |
29.8万 |
33.3万 |
- |
29.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
230㎡〜 |
6,980万 |
29.82万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3SLDK |
230㎡〜 |
6,980万 |
29.82万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
230㎡〜 |
6,980万 |
29.82万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
230㎡〜 |
6,980万 |
29.82万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
230㎡〜 |
6,980万 |
29.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3SLDK |
230㎡〜 |
7,800万 |
33.32万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
230㎡〜 |
6,980万 |
29.82万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
230㎡〜 |
6,980万 |
29.82万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3SLDK |
230㎡〜 |
6,980万 |
29.82万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
230㎡〜 |
6,980万 |
29.82万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3SLDK |
230㎡〜 |
7,800万 |
33.32万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
230㎡〜 |
7,800万 |
33.32万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3SLDK |
230㎡〜 |
7,800万 |
33.32万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3SLDK |
230㎡〜 |
7,800万 |
33.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3SLDK |
230㎡〜 |
7,800万 |
33.32万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
230㎡〜 |
7,800万 |
33.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。