プラウド帝塚山中
大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 | 築11年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は96.4万円。周辺エリア平均（46.7万円）を106.7%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を120.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の83.2万/㎡から2026年は96.4万/㎡へ、10年間で15.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・11件）で、平均6,118万円です。4SLDKが最も高く平均8,480万円、2SLDKは平均6,024万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
6,024万 |
5,480万 |
6,980万 |
| 2LDK |
11件 |
6,118万 |
5,280万 |
8,500万 |
| 3LDK |
10件 |
7,196万 |
5,480万 |
9,800万 |
| 3SLDK |
3件 |
7,333万 |
6,880万 |
7,630万 |
| 4SLDK |
2件 |
8,480万 |
8,480万 |
8,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.10m² ～ 123.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド帝塚山中 |
2015 |
30戸 |
96.4万 |
9,800万 |
| ファミールグラン帝塚山 |
1990 |
7戸 |
32.0万 |
5,480万 |
| レジョンドール帝塚山 |
1987 |
10戸 |
53.1万 |
7,900万 |
| レジオン帝塚山 |
2000 |
65戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| レジオン帝塚山緑彩館 |
2000 |
33戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| 帝塚山中央マンション |
1971 |
11戸 |
21.9万 |
1,480万 |
| グランディオーズ帝塚山 |
1989 |
5戸 |
29.8万 |
6,980万 |
| レジオン帝塚山光彩館 |
2000 |
33戸 |
40.0万 |
3,280万 |
| ベル帝塚山 |
2000 |
37戸 |
31.8万 |
2,900万 |
| 帝塚山泰山ドーモ |
1974 |
10戸 |
15.7万 |
1,280万 |
| 帝塚山イクス |
2005 |
9戸 |
63.6万 |
5,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
69.2万 |
- |
- |
73.8万 |
71.5万 |
69.3万 |
87.4万 |
96.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
70.6万 |
70.6万 |
69.3万 |
- |
99.6万 |
- |
| 2LDK |
72.3万 |
69.8万 |
- |
78.7万 |
74.0万 |
78.1万 |
- |
- |
| 3SLDK |
67.7万 |
84.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,800万 |
96.41万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,280万 |
89万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
85.78万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.58万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.41万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
74.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.34万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
73.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,480万 |
73.59万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
74.88万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
70.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,800万 |
76.74万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,600万 |
70.86万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
8,500万 |
78.71万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
70.6万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
8,480万 |
83.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
8,480万 |
83.43万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
7,630万 |
84.7万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
69.83万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,180万 |
70.64万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.25万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,880万 |
67.69万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
6,880万 |
67.69万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,900万 |
71.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,900万 |
71.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
66.81万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,200万 |
86.98万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,500万 |
92.73万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
7,490万 |
73.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額250,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,403円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,403円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
260,000円 |
2,794円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
250,000円 |
2,687円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。