ファミールグラン帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目7-5 | 築36年 | 7戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36万/㎡から2018年は32万/㎡へ、4年間で10.9%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
5,813万 |
4,500万 |
6,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.80m² ～ 171.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミールグラン帝塚山 |
1990 |
7戸 |
32.0万 |
5,480万 |
| プラウド帝塚山中 |
2015 |
30戸 |
96.4万 |
9,800万 |
| グランディオーズ帝塚山 |
1989 |
5戸 |
29.8万 |
6,980万 |
| ベル帝塚山 |
2000 |
37戸 |
31.8万 |
2,900万 |
| 帝塚山中央マンション |
1971 |
11戸 |
21.9万 |
1,480万 |
| レジオン帝塚山 |
2000 |
65戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| レジオン帝塚山緑彩館 |
2000 |
33戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| イニシア帝塚山 |
2008 |
14戸 |
49.7万 |
4,280万 |
| ウェリス帝塚山 |
2011 |
23戸 |
87.8万 |
10,800万 |
| 帝塚山泰山ドーモ |
1974 |
10戸 |
15.7万 |
1,280万 |
| レジョンドール帝塚山 |
1987 |
10戸 |
53.1万 |
7,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
36.0万 |
35.5万 |
26.3万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年6月 |
低層 |
3SLDK |
170㎡〜 |
5,480万 |
32.04万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
170㎡〜 |
4,500万 |
26.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
170㎡〜 |
5,980万 |
34.96万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
170㎡〜 |
5,980万 |
34.96万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
5,770万 |
36.5万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
ー |
170㎡〜 |
5,770万 |
33.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
170㎡〜 |
5,980万 |
34.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
170㎡〜 |
6,500万 |
38.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
170㎡〜 |
5,980万 |
34.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。