ウェリス帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目7-2 | 築15年 | 23戸
最新データ
2022年9月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.8万円。周辺エリア平均（57.9万円）を51.6%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を101.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20122015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の77.7万/㎡から2022年は88.5万/㎡へ、10年間で14.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均11,183万円です。4LDKが最も高く平均15,914万円、2LDKは平均9,427万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
9,427万 |
6,680万 |
10,800万 |
| 3LDK |
16件 |
11,183万 |
7,900万 |
15,500万 |
| 4LDK |
7件 |
15,914万 |
15,000万 |
17,900万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 97.73m² ～ 164.24m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェリス帝塚山 |
2011 |
23戸 |
87.8万 |
10,800万 |
| ＩＶＹ帝塚山 |
1986 |
7戸 |
27.3万 |
2,480万 |
| ユニライフ帝塚山 |
1996 |
16戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| ベル帝塚山 |
2000 |
37戸 |
31.8万 |
2,900万 |
| ファミールグラン帝塚山 |
1990 |
7戸 |
32.0万 |
5,480万 |
| セレッソ帝塚山 |
1994 |
- |
37.8万 |
9,300万 |
| クレヴィア帝塚山ザハウス |
2014 |
17戸 |
90.4万 |
8,980万 |
| プラウド帝塚山公園通り |
2006 |
27戸 |
56.5万 |
3,980万 |
| グランディオーズ帝塚山 |
1989 |
5戸 |
29.8万 |
6,980万 |
| プラウド帝塚山中 |
2015 |
30戸 |
96.4万 |
9,800万 |
| レジョンドール帝塚山 |
1987 |
10戸 |
53.1万 |
7,900万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
77.7万 |
94.4万 |
94.4万 |
85.3万 |
89.0万 |
82.8万 |
75.3万 |
87.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
68.4万 |
88.9万 |
| 4LDK |
- |
107.8万 |
94.4万 |
- |
- |
92.2万 |
93.0万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
10,800万 |
87.8万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
120㎡〜 |
10,800万 |
88.89万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
10,800万 |
88.89万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,680万 |
68.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
8,500万 |
69.96万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
9,980万 |
80.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
160㎡〜 |
15,000万 |
93.03万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
9,980万 |
80.75万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
9,980万 |
80.72万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
11,000万 |
88.97万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
9,980万 |
80.75万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
9,980万 |
80.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
160㎡〜 |
15,000万 |
93.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
160㎡〜 |
15,000万 |
91.34万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
11,000万 |
88.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
11,000万 |
88.97万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
14,000万 |
85.25万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
160㎡〜 |
15,500万 |
94.38万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4LDK |
160㎡〜 |
15,500万 |
94.38万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
15,500万 |
94.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
15,500万 |
94.38万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
160㎡〜 |
17,900万 |
108.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
15,500万 |
94.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
160㎡〜 |
17,500万 |
106.56万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
8,900万 |
79.15万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
9,400万 |
83.59万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,900万 |
70.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。