プラウド帝塚山公園通り

大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目6-7 | 築20年 | 27戸

推定相場

プラウド帝塚山公園通り

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092013201520212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、16年間で23.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・14件）で、平均4,221万円です。4LDKが最も高く平均4,221万円、3LDKは平均3,492万円です。

3LDK

9件

3,492万

4LDK

14件

4,221万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,492万	2,830万	4,680万
4LDK	14件	4,221万	3,850万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（45.0万円）と比べて7.7万円（+17.1%）高くなっています。

1-3階

45万/㎡

19件

4-7階

52.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目6-7
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	70.07m² ～ 98.51m²
分譲会社	野村不動産日本土地建物販売
施工会社	野村建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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姫松駅

阪堺電軌上町線

徒歩3分

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帝塚山三丁目駅

阪堺電軌上町線

徒歩3分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド帝塚山公園通り	2006	27戸	56.5万	3,980万
フォルム帝塚山グランベルヴィ	2006	49戸	55.8万	4,480万
レジョンドール帝塚山	1987	10戸	53.1万	7,900万
ユニライフ帝塚山	1996	16戸	33.0万	2,480万
ウェリス帝塚山	2011	23戸	87.8万	10,800万
ＩＶＹ帝塚山	1986	7戸	27.3万	2,480万
プラウド帝塚山中	2015	30戸	96.4万	9,800万
ファミールグラン帝塚山	1990	7戸	32.0万	5,480万
メゾンドール帝塚山	1977	79戸	34.6万	2,080万
ベル帝塚山	2000	37戸	31.8万	2,900万
帝塚山万代パークハウス	1998	19戸	40.8万	3,170万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2018	2021	2023	2025
3LDK	-	-	-	40.5万	52.7万	-	55.1万	56.5万
4LDK	49.3万	44.6万	45.3万	42.9万	-	56.9万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.53万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.69万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.53万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	90㎡〜	5,280万	56.9万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	85㎡〜	4,680万	52.66万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.11万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.89万/㎡
2015年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.96万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.03万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.39万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.12万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.27万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	4,080万	43.96万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.89万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.04万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,850万	41.49万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,950万	42.57万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	90㎡〜	4,150万	44.72万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.78万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	90㎡〜	4,350万	46.87万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.03万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.28万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.59万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。