帝塚山中のマンション相場
大阪府大阪市住吉区帝塚山中 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
帝塚山中の中古マンション
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,242万円
㎡単価
39.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.5万円に対し、築55年は11.4万円。築年による価格差は最大378%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は5,661円。
平均㎡単価
45.0
前年比 ▼11.2%
平均価格
4,745
取引実績
49件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.8万円から2025年は㎡34.3万円へ、17年間で36.3%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
69
築11-15年
50
築16-20年
47
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,608
24件
２ＬＤＫ
5,315
11件
４ＬＤＫ
6,714
7件
２ＤＫ
795
2件
１ＬＤＫ
3,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
３ＤＫ
930
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
27.6
2025年第3四半期
8,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
86.3
2025年第2四半期
840円
45㎡〜
・２ＤＫ
18.7
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
4,100円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
48.2
2025年第1四半期
2,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
750円
45㎡〜
・２ＤＫ
16.7
2024年第4四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2024年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6
2023年第3四半期
960円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
帝塚山中のマンション一覧（16棟）
プラウド帝塚山中
築11年
| 地下1階付5階建
| 30戸
9,800万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買31件
帝塚山イクス
築21年
| 5階建
| 9戸
5,380万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ウェリス帝塚山
築15年
| 地下1階付5階建
| 23戸
10,800万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買28件
帝塚山中央マンション
築55年
| 地下1階付4階建
| 11戸
1,480万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ブルク帝塚山
築37年
| 地下1階付5階建
| 9戸
9,000万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買24件
グランディオーズ帝塚山
築37年
| 5階建
| 5戸
6,980万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ベル帝塚山
築26年
| 地下1階付5階建
| 37戸
2,900万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買15件
イニシア帝塚山
築18年
| 5階建
| 14戸
4,280万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買11件
レジオン帝塚山緑彩館
築26年
| 地下1階付5階建
| 33戸
5,280万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買11件
レジョンドール帝塚山
築39年
| 地下1階付5階建
| 10戸
7,900万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ファミールグラン帝塚山
築36年
| 地下1階付5階建
| 7戸
5,480万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買9件
レジオン帝塚山光彩館
築26年
| 地下1階付5階建
| 33戸
3,280万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買8件
帝塚山泰山ドーモ
築52年
| 5階建
| 10戸
1,280万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買4件
クレヴィア帝塚山ザハウス
築12年
| 地下1階付4階建
| 17戸
8,980万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買4件
レジオン帝塚山
築26年
| 地下1階付5階建
| 65戸
5,280万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買1件
カルテブランカ帝塚山
築53年
| 4階建
| 14戸
売買0件
市場環境（大阪市住吉区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+135人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,907 | - |
| 2016 | 153,581 | - |
| 2018 | 153,191 | +66 |
| 2020 | 152,827 | +416 |
| 2022 | 151,500 | -220 |
| 2023 | 151,786 | +609 |
空き家率: 17%（2018年: 20.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市住吉区のマンションマップ
大阪市住吉区内のエリアランキング
帝塚山中は大阪市住吉区内24地区中2位（上位92%）。
単価45.0。
1つ上の山之内とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
帝塚山中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市住吉区帝塚山中２丁目４８番７ | 37.0/㎡ | +1.1% | 住宅 | 帝塚山 410m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）