遠里小野のマンション相場
大阪府大阪市住吉区遠里小野 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
遠里小野の中古マンション
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
774万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.0万円に対し、築45年は9.6万円。築年による価格差は最大317%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（12件）。１ＤＫの平均価格は380円。
平均㎡単価
21.7
前年比 ▲22.8%
平均価格
1,046
取引実績
51件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2025年は㎡30.6万円へ、17年間で+15.3%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
26
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
27
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,341
12件
３ＬＤＫ
2,125
8件
２ＤＫ
681
8件
１ＬＤＫ
1,190
5件
２Ｋ
342
5件
１Ｋ
323
3件
１ＤＫ
370
3件
３ＤＫ
550
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１Ｒ
160
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
280円
25㎡〜
・２Ｋ
11.2
2025年第3四半期
500円
45㎡〜
・２ＤＫ
11.1
2025年第2四半期
500円
40㎡〜
12.5
2025年第1四半期
2,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
44.4
2025年第1四半期
4,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2024年第3四半期
290円
25㎡〜
・１Ｋ
11.6
2024年第3四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
32.7
2024年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
遠里小野のマンション一覧（2棟）
市場環境（大阪市住吉区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+135人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,907 | - |
| 2016 | 153,581 | - |
| 2018 | 153,191 | +66 |
| 2020 | 152,827 | +416 |
| 2022 | 151,500 | -220 |
| 2023 | 151,786 | +609 |
空き家率: 17%（2018年: 20.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市住吉区のマンションマップ
大阪市住吉区内のエリアランキング
遠里小野は大阪市住吉区内24地区中24位（上位0%）。
単価21.7。
1つ上の沢之町とは17%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
遠里小野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市住吉区遠里小野６丁目６１番２ | 18.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 我孫子前 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）